17 Rooms

In erhöhter, ausgesprochen diskreter Lage in einer der etabliertesten Wohngegenden von Porza befindet sich die Villa Sissi. Die Liegenschaft genießt eine offene Aussicht über die Hügel der Capriasca bis hin zum Monte San Salvatore. Das Zentrum von Lugano ist in kurzer Zeit erreichbar, ohne die Ruhe und Zurückgezogenheit des Anwesens zu beeinträchtigen.

Die Villa wurde 2013 umfassend renoviert und erweitert und erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen internen Aufzug miteinander verbunden sind. Die Wohnfläche beträgt rund 659 m², ergänzt durch Terrassen und gedeckte Außenbereiche von insgesamt etwa 90 m². Die Innenräume folgen einer klaren, hochwertigen Gestaltung mit Parkettböden in den privaten Bereichen, maßgefertigten Holzverkleidungen, Naturstein- und Marmoberflächen, vollständiger Klimatisierung sowie einem integrierten Sicherheitssystem.

Der Zugang erfolgt über eine private, beleuchtete Zufahrt, die zu einem vollständig eingefriedeten Grundstück von über 3’000 m² führt. Der sorgfältig gestaltete, teilweise terrassierte Garten mit automatischer Bewässerung und architektonischer Beleuchtung umfasst sowohl die Hauptvilla als auch eine vollständig unabhängige Dependance.

Das Hauptwohngeschoss empfängt mit einer großzügigen Eingangshalle aus Marmor, von der aus sich der Wohnbereich mit raumhohen Verglasungen und einem markanten Steinkamin öffnet. Ergänzt wird dieser durch ein Esszimmer, eine hochwertig ausgestattete Küche aus Massivholz und Naturstein, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Die Räume öffnen sich zu einem gedeckten Portico mit Blick in den Garten, mit Essbereich im Freien, Zierteich und sorgfältig komponierten Grünflächen.

Das Obergeschoss ist dem privaten Bereich vorbehalten und umfasst eine Master-Suite mit Bad en suite, ausgestattet mit Whirlpool-Badewanne und Dusche, sowie drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Alle Räume verfügen über direkten Zugang zu einer großzügigen Panoramaterrasse mit freiem Blick auf den See und die umliegende Landschaft.

Im Untergeschoss befinden sich die Wellness- und Nebenräume mit einem innenliegenden Biodesign-Schwimmbad mit bodentiefen Verglasungen, einem Spa-Bereich mit Dampfbad, Erlebnisdusche und Fitnesszone sowie Waschküche, Technikräumen und einem Schlafzimmer mit Bad, das sich auch für eine unabhängige Nutzung eignet.

Abgerundet wird das Anwesen durch eine gedeckte Garage für drei Fahrzeuge, zusätzliche Außenstellplätze, einen separaten Nutzgarten sowie bemerkenswerte bauliche Entwicklungsmöglichkeiten, etwa für zusätzliche Wohnflächen oder einen Außenpool.

Die ebenfalls 2013 realisierte Dependance erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Fläche von rund 331 m² sowie zusätzlichen 60 m² an Terrassen und Balkonen. Sie ist in zwei eigenständige Wohneinheiten gegliedert, jeweils mit separatem Zugang und privaten Außenbereichen.

Villa Sissi steht für eine substanzielle, zurückhaltende Wohnlösung für Eigentümer, die Großzügigkeit, Privatsphäre und eine klare Beziehung zur Landschaft in einer der gefragtesten Wohnlagen oberhalb von Lugano schätzen.