7.5 Rooms

Ideal eingebettet im Herzen eines friedlichen Wohngebiets von Préverenges, genießt diese Villa eine außergewöhnliche Lage am Rand des Genfersees. Nur wenige Gehminuten vom Sandstrand entfernt, der von Pappeln gesäumt ist, hat es einen privilegierten Zugang zu Seepromenaden, Grünflächen und nautischen Freuden. Das Dorfzentrum mit seinen örtlichen Geschäften ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Das Grundstück verfügt über einen großen privaten Garten von etwa 690 m², der seltene Privatsphäre sowie bemerkenswertes Potenzial für Außenentwicklung bietet. Das Grundstück ist vollständig für ein Schwimmbecken geeignet, sodass ein maßgeschneidertes Schwimmbecken eingerichtet werden kann, um einen echten Entspannungsbereich zu schaffen. Eine große Terrasse von mehr als 70 m² erweitert die Wohnzimmer nach außen und lädt dazu ein, die sonnigen Tage voll auszukosten.

Mit mehr als 239 m² Nettowohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und 7,5 Zimmer, bietet die Villa eine Inneneinrichtung, die für den Alltag konzipiert ist und Komfort, Eleganz und Funktionalität verbindet.

Das Herz des Hauses besteht aus einer modernen Küche mit einer großen zentralen Insel, die zu einem geräumigen Wohn- und Esszimmer führt. Dieser helle und freundliche Raum ist ideal, um warme Momente mit Familie oder Freunden zu teilen.

Die Master-Suite, ein wahrer Friedenszufluchtsort von mehr als 50 m², öffnet sich zu einem privaten Balkon von 22 m², perfekt für entspannte Momente in völliger Privatsphäre.

Das Layout wurde optimiert, um 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, ein Büro sowie einen großen Keller mit vielen Layout-Möglichkeiten (Fitnessstudio, Heimkino, Wellnessbereich usw.) zu bieten. Zwei Indoor-Parkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen.

Was die Mobilität betrifft, profitiert Préverenges von einer strategischen Lage zwischen Lausanne und Morges, nur wenige Minuten von der EPFL entfernt. Das Grundstück profitiert von schneller Anbindung an die Autobahn, den öffentlichen Nahverkehr und den Bahnhof Morges, einen wichtigen regionalen Eisenbahnknotenpunkt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Schule und garantiert eine ruhige und praktische Wohnumgebung für Familien.

Die VILLA NOVA-Entwicklung besteht aus vier Doppelhaushälften von sehr hohem Stand, die ein modernes, raffiniertes und nachhaltiges Wohnumfeld bieten. Sie verbinden elegantes Design, optimalen Komfort und Respekt vor der Umwelt und begeistern mit ihren erstklassigen Ausstattungen, großzügigen Volumina und Dienstleistungen, die dem Wohlbefinden der ganzen Familie dienen.
Die Oberflächen werden ausgewählt, mit großzügigen Budgets, und die Pläne sind modular, sodass eine vollständige Individualisierung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen möglich ist.

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