9 Rooms

Buchtes / Mehrfamilienhaus mit Gewerberäumen und Lager/Büro im Zentrum von Riddes mit 5 % Rendite

Mehrfamilienhaus in Riddes

Ideal gelegen

Vollständig vermietet mit einer Bruttorendite von 5 %

Dieses Investmenthaus im Herzen von Riddes stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar. In einer privilegierten Lage gelegen, profitiert es von unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften, Cafés und Restaurants. Der Bahnhof ist nur eine Minute zu Fuß entfernt, während das Einkaufsviertel, in dem sich IKEA und Hornbach befinden, in fünf Minuten erreichbar ist.

Das Gebäude besteht aus angrenzenden Geschäftsräumen, einem Lagerhaus, das im Erdgeschoss in ein Büro umgewandelt wurde, sowie zwei Wohnungen mit 3,5 Zimmern, die jeweils den ersten und zweiten Stock einnehmen. Auch die Wohnung im zweiten Stock profitiert von einem Galetas, der einen zusätzlichen Raum schafft, der besonders geschätzt wird.

Derzeit ist die gesamte Immobilie vollständig vermietet, was eine Bruttorendite von 5 % garantiert. In einer Gemeinde, in der das Mietangebot gering und die Nachfrage besonders hoch ist, ist diese Immobilie eine sichere, stabile und attraktive Investition für alle, die ihr Kapital sichern und von einem hervorragenden Mietpotenzial profitieren möchten. Verteilung:

 

Verbreitung:

Ein angebauter Gewerbebereich für 350,-/Monat (CC) gemietet

Ein Depot/Büro im Erdgeschoss 650,-/monatlich (CC)

Eine 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock 1450,-/monat (CC)

Eine 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock 1400,-/Monat (CC)

 

Besondere Features:

Mietstatus von 46.200 CHF pro Jahr

Bruttorendite von 5 %

Gebühren etwa 420,-/Monat

Ölheizung

PVC-Doppelglasfenster

Grundstück von 522 m²

Gebäudegröße: 108 m²

Nutzungsfläche 362 m²

Wohnfläche von 210 m²

Jahresfläche 38 m²

6 Außenparkplätze

 

Verfügbarkeit: wird vereinbart

 

Makler, der für die Immobilie verantwortlich ist:

Sevddeer Musliu

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Bellis Immo SA