Commercial property

Halle industrielle 8'013 m3


et/ou Terrain industriel 3'671 m2


Exclusivité Swiss-Immobilier.ch



Halle industrielle et/ou Terrain industriel situés à Aigle, dans le Chablais Vaudois, entre les Alpes et le lac Léman. De nombreuses PME, orientées vers les services, la construction et l'artisanat, ainsi que de grandes entreprises dans le domaine de l'ingénierie et l'agroalimentaire constituent le tissu des activités économiques d'Aigle.

Emplacement des biens :

Idéalement situés, à proximité immédiate :

De l'entrée de l'autoroute
Des commerces de détails ? Migros Chablais Centre, Landi
Du Service automobile et navigation (SAN)
De plusieurs restaurants : Cristal, Migros, le Sisters'
D'une station-service Migrol
De l'arrêt des transports publics
D'une station recharge voitures électriques

Le centre-ville d'Aigle est à 5 minutes en voiture


Distribution du bien


HALLE INDUSTRIELLE (CHF 2'815'000.-)



Surface parcelle : 2'549 m2
Surface bâtie : 1'408 m2
Surface : 1'738 m2
Volume ECA : 8'013 m3

Places de parc extérieures : 25

Structure métallique
Chauffage à mazout

Possibilité d'acquérir un terrain industriel supplémentaire adjacent de 3'671 m2 (14'720 m3 droits à bâtir)


Distribution :

Rez-de-chaussée 1'408 m2 ? magasin/exposition, 1 bureau, dépôt/espace de stockage/atelier, réfectoire, WC
Etage 330 m2 ? 3 bureaux, dépôt/espace de stockage

Particularités :

Deux niveaux sur une partie du bâtiment
100 % vacant
Nécessite rénovation et aménagements possibles selon désirs
Possibilité de diviser le bâtiment en espaces distincts
Entrée de véhicules possible dans les halles 2 et 3
Servitudes : voir RF
Chauffage à distance entre la SATOM et la région d'Aigle est prévu pour 2027 et passe par la route d'Evian

Dates :

1972 Année de construction
1975 1er agrandissement
1985 2ème agrandissement

Chiffres :

2'549 m2 Surface de la parcelle
1'408 m2 Emprise au sol du bâtiment
8'013 m3 Volume ECA

1'408 m2 Surface rez-de-chaussée
330 m2 Surface étage
1'738 m2 Surface totale

1'170 m2 Surface artisanale/industrielle au rez-de-chaussée
275 m2 Surface artisanale/industrielle à l'étage
1'445 m2 Surface artisanale/industrielle totale

135 m2 Surface du magasin/exposition

25 Places de parc extérieures


Disponibilité : de suite




TERRAIN INDUSTRIEL (CHF 2'202'600.-)



Surface : 3'671 m2
Droits à bâtir : 14'720 m3

Terrain plat
Forme rectangulaire
Accès direct par la route d'Evian et par le chemin des Artisans

Possibilité d'acquérir une halle industrielle supplémentaire adjacente de 8'013 m3

Particularités :

Servitudes : voir RF
Chauffage à distance entre la SATOM et la région d'Aigle est prévu pour 2027 et passe par la route d'Evian

Terrain goudronné et aménagé (avec canalisations eaux usées depuis place de lavage vers la halle industrielle côté ouest)

Le terrain comprend une station de lavage voitures (2005) et un garage box de 54 m2 (2015)

Une partie du terrain est louée avec un bail résiliable mensuellement

Chiffres :

14'720 m3 Droits à bâtir totaux
1'636 m2 Surface brute possible
1'554 m2 Surface nette possible


Disponibilité : de suite

Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch
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