4.5 Rooms

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Lebensstil Leben in Lopagno

In Lopagno zu leben bedeutet, alles Notwendige in Reichweite zu haben. Der Kindergarten befindet sich in Bidogno, die Grund- und Mittelschule liegen in Tesserete und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Dank der Nähe zum Zentrum von Tesserete sind die wichtigsten Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte wie Migros und Coop, sowie die Verkehrsachsen, die das Gebiet schnell mit der Stadt Lugano und der Autobahn verbinden, leicht erreichbar.

In der Freizeit bietet die Umgebung typische Restaurants, darunter das renommierte Grotto Fagiano da Eros mit seiner berühmten Chinoise, sowie zahlreiche Wanderwege inmitten der Natur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist dank der nahe gelegenen Haltestelle der Postbuslinie 447 gut gewährleistet.

Lopagno ist ein Ort, an dem sich Familienqualität mit Alltagstauglichkeit, Komfort und einem langsameren Lebensrhythmus verbindet.

Baugrundstück in Lopagno Capriasca

Die perfekte Gelegenheit, Ihr Einfamilienhaus zu bauen
Stellen Sie sich die Ruhe vor, in einer sicheren Wohngegend zu leben, umgeben vom Grün und dem authentischen Charakter der Capriasca. Ein idealer Ort für Familien, die ein massgeschneidertes, modernes und funktionales Haus planen möchten.

Hauptmerkmale des Grundstücks
Fläche: ca. 359 m²
Zone: Ausgedehntes Wohngebiet (RE)
Ausnutzungsziffer: 0,5, ca. 180 m² Bruttogeschossfläche
Möglichkeit zum Bau eines zweistöckigen Einfamilienhauses (R2)
Mindestgrünfläche: 30 %

Baupotenzial

Das Grundstück ermöglicht den Bau einer modernen Villa von ca. 180 m² auf zwei Ebenen mit grossen, hellen Räumen, einem zum Garten hin offenen Wohnbereich, zwei oder drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und der Möglichkeit, eine Garage zu integrieren.
Eine ideale Lösung für alle, die sich ein modernes, effizientes und individuell gestaltbares Gebäude wünschen.

Warum es sich um eine sichere Investition handelt

Marktanalysen zeigen, dass ein neues Haus in Capriasca einen Verkaufswert zwischen CHF 1,0 und CHF 1,17 Millionen hat, wobei vergleichbare Immobilien sogar bis zu CHF 1,25 Millionen kosten.
Mit einer geschätzten Gesamtinvestition zwischen CHF 980'000.- und CHF 1'200'000.-, inklusive Grundstück, entspricht der Bau eines Hauses auf diesem Grundstück perfekt den aktuellen Immobilienwerten der Region.
Mit anderen Worten - eine intelligente und nachhaltige Investition, sowohl für diejenigen, die für sich selbst bauen, als auch für diejenigen, die eine schlüsselfertige Realisierung zum Verkauf in Betracht ziehen.

Stärken des Grundstücks

Ruhige und familienfreundliche Wohngegend
Hervorragendes Baupotenzial für eine hochwertige Villa
Ausgewogenes Gesamtbudget im Vergleich zum lokalen Markt
Nähe zur Natur, Wanderwegen, Schulen und Dienstleistungen der Stadt Tesserete
Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

Der ideale Ort, um sich Ihre Zukunft vorzustellen

Wenn Sie ein massgeschneidertes Einfamilienhaus in einer ruhigen Gegend mit hoher Lebensqualität bauen möchten, ist dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit in der Region Capriasca.

Wünschen Sie mehr Informationen?

Als Ihr Referenzberater sende ich Ihnen gerne den ausführlichen Verkaufsprospekt per E-Mail zu und rufe Sie dann an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Es ist mir eine Freude, Sie bestens zu beraten.