5.5 Rooms, 154 m², 1. floor 

Gehören Sie auch zu den vielen Menschen, die genug haben von der Hektik der Stadt? Und möchten Sie auch nach einem langen und anstrengenden Arbeitstag die Augen im Grünen ausruhen und die Seele in einer schönen Umgebung baumeln lassen? Dann sind Sie mit dieser modernen und sehr komfortablen Wohnung genau am richtigen Ort!

Die helle, geräumige und mit allem Komfort ausgestattete 5 ½-Zimmer- Wohnung liegt in einem ganz besonders schönen Dorf am Fuss des Buechberges, in Tuggen/SZ.
Die Nähe zum Zürichsee, der Blick in die Glarner Alpen und davor das riesige Naherholungsgebiet der Linthebene mit seinen faszinierenden Gewässern machen Tuggen zu einem unvergleichlichen Wohnort.

**WOHNEN & ESSEN**
Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit edlen Feinsteinzeugplatten. Dank grosszügiger Fensterflächen sehr hell und freundlich. Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum überdeckten Balkon. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung.

**KÜCHE**
Moderne, hochwertige Küche in zeitloser weisser Optik mit Granit-Arbeitsflächen und Granit-Rückwand. Boden aus dunklen, pflegeleichten Feinsteinzeugplatten. Ausgestattet mit Einbauleuchten, Umluftbackofen auf Arbeitshöhe, grossem Kühlschrank, Geschirrspüler, 4-Zonen-Glaskeramikkochfeld sowie viel Stauraum. Die Küche ist vollständig in das KNX-System integriert.

**SCHLAFZIMMER (4)**
Vier gut proportionierte Schlafzimmer mit hochwertigen Eichenböden in Langriemen-Ausführung. Klimaanlage in Zimmer 3. Elektrischer Stewi in Zimmer 2. Alle Zimmer verfügen über Multimediadosen mit Kat-6-Verkabelung.

**BADEZIMMER**
Hauptbad mit Badewanne, bodenebener Dusche, WC, Lavabo und Spiegelkasten sowie Tageslichtfenster. Zusätzliches Bad mit bodenebener Dusche, WC, Lavabo und Spiegelkasten. Beide Badezimmer sind mit pflegeleichten Feinsteinzeugplatten, Deckenspotbeleuchtung und hochwertigen Armaturen ausgestattet.

**WASCHEN & TUMBLERN**
Eigener Waschturm zur Wohnung in einem separaten Reduit.

**KORRIDOR**
Akustikdecke mit integrierter Lichtgestaltung sowie magnetische Wandfläche.

**BALKON**
Grosszügiger, überdeckter Balkon mit ca. 18.8 m², ausgestattet mit Beleuchtung und Sonnenstore.

**KELLER**
Grosses Kellerabteil mit ca. 13.9 m² im Untergeschoss. Zusätzlich ist der Luftschutzkeller mit einer Entfeuchtungsanlage ausgestattet.

**PARKEN**
Optional stehen zwei Tiefgaragenplätze (Nr. 2 & 3) für je CHF 130.00 / Mt. zur Verfügung. Die Liegenschaft verfügt über eine installierte Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge.

**TECHNISCHE INSTALLATIONEN & KOMFORT**
- Heizung: Erdsonden-Wärmepumpe mit Photothermie-Unterstützung
- Lüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Elektro: KNX-System für Licht, Storen, Lüftung und Zentralsteuerung
- Storen: Elektrisch bedienbar mit Sonnen-, Wind- und Regenautomatik
- Beleuchtung: Vollumrüstung auf LED
- Netzwerk: Über 20 Netzwerkanschlüsse (Kat 6)
- Glasfaseranschluss (Fiberstream) bis in den Luftschutzkeller
- Zwei Closomaten
- Visualisierung und Zentralsteuerung der Haustechnik

**LIFT**
Rollstuhlgängige Liftanlage mit Zugang zu allen Geschossen inklusive Tiefgarage.

**HAUSTIERE**
Hunde & Katzen sind leider nicht erlaubt.

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.