10.5 Rooms, 525 m²

A **Morbio Inferiore**, in einer schönen Wohngegend auf einem Hügel, sehr ruhig und sonnig bis zum späten Abend, verkaufen wir eine typische **VILLA der 70er Jahre** mit **10,5 Zimmern zur Renovierung,** auch als **ZWEITWOHNSITZ,** mit einer **gesamten Bruttogeschossfläche von ca. 525 m², davon ca. 410 m² Wohnfläche.** Die Immobilie liegt in einer Sackgasse und bietet eine **atemberaubende Panoramaview auf die Weinberge und das Tal** . Auf Straßenniveau befindet sich ein schöner Vorplatz mit Tor, wo mehrere Fahrzeuge Platz finden, eine Doppelgarage, die intern verbunden ist, und der Haupteingang der Villa.
**Oberer Boden:** Geräumiger Eingangsbereich mit einer großen Treppe, die zum Erdgeschoss (Wohnbereich) führt. Der Schlafbereich ist in 3 Teile unterteilt: Herrschaftliche Zone mit Flur mit Einbauschränken, Schlafzimmer mit Bad en suite mit Fenster. Die mittlere Zone mit 2 Zimmern und einem fensterlosen Bad und einer weiteren Zone mit Zimmer, fensterlosem Bad, großem Wohnzimmer, Raum mit Balkon, Flur mit Zugang zur Garage, von wo aus über eine seitliche Treppe ein weiterer Hobbyraum mit Dachgeschoss und Fenster erreicht werden kann. **Unterer Boden:** Eingangsbereich mit Einbauschränken, Gästetoilette mit Fenster, sehr großes Wohnzimmer mit Essbereich und Sitzbereich mit schönem Kamin mit Granit-Einlegearbeiten, Ausgang zum Garten mit Panoramablick und schönem Portikus, separates Esszimmer, Esszimmer mit Ausgang auf den anderen Portikus, von dem aus man zu einer Terrasse-Solarium hinabsteigen kann, Eingangsbereich mit Treppe zum Keller, Balkon, Vorratsraum, Waschraum, Heizraum, Sauna mit Dusche. **Keller:** Eingangsbereich, Weinkeller, Bunker-Keller, Toilette, **schöner Grotto mit Kamin und Theke** und Ausgang zum Garten, Küche, Abstellraum, Holzlager. Das **Grundstück ist 1'117 m²** groß und besteht aus dem Garten im Untergeschoss (Erdgeschoss) und dann einer terrassierten Fläche mit Abstellraum und dem Rest des Gartens (eventuell ideal für einen kleinen Weinberg). **Die Immobilie ist sehr geräumig und gut aufgeteilt, ideal für eine große Familie.**