4 Rooms, 120 m², 2. floor 

DIREKT VOM EIGENTÜMER.

In der Ortschaft Bedano, in einem historischen Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, sorgfältig renoviert und vom Kanton geschützt, eingerichtet im romantischen neoklassizistischen Stil, wird diese wunderbare und geräumige Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern duplex im obersten Stock und im historischen Zentrum vermietet, praktisch frei auf vier Seiten (das einzige Zimmer, das an eine andere Wohnung angrenzt, ist das Zimmer, das als Wäscheraum verwendet wird) und gekennzeichnet durch sehr große Fenster, die mit ihrer vollständig offenen Aussicht auf das Tal nach Süden blicken.

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Das gesamte Gebäude wurde kürzlich renoviert, um die Größe und den Wert, der es auszeichnet, zu erhalten.

Die Wohnung öffnet sich zur geräumigen, romantischen und hellen Wohnzone, die durch die Anwesenheit von Fenstern gekennzeichnet ist, die in die 80 cm tiefen Wände eingelassen sind. Das größte Fenster, mit Bogen und 4 Flügeln, blickt auf die Dächer des historischen Zentrums von Bedano und bietet eine großzügige Aussicht nach Süden, in das weite und sonnige Tal von Lugano, wo man den Monte San Salvatore sehen kann.

Das Wohnzimmer ist mit einer natürlichen cremefarbenen Farbe fein gestrichen und durch die Verlegung von Fliesen im Parquet-Stil verfeinert.

Die Küche ist modern und vollständig ausgestattet mit allen Geräten: klassischer Multifunktionsofen | Mikrowellenofen | Glas-Keramik-Kochfeld | Kühlschrank und Gefrierschrank | Geschirrspüler und Abluftfilter.

Von der Küche und dem Wohnbereich aus gelangt man über die wunderschönen, originalen Steintreppen, die restauriert, aber in ihrer ursprünglichen Struktur erhalten wurden, um eine weitere romantische Note der gesamten Wohnung zu verleihen, in den Schlafbereich.

Auf halber Treppe befindet sich ein Verbindungsbereich mit Fenster und weiter Blick.

Am Ende der Treppe befindet sich der Schlafbereich, der im obersten Stockwerk liegt, dessen geräumiger Flur absolute Privatsphäre für alle Zimmer und Räume bietet, die darauf zugreifen.

Von hier aus gelangt man in das Master-Schlafzimmer, einzigartig in seiner Art, mit einem großen Fenster mit 4 Flügeln und zwei weiteren Fenstern, die alle nach Süden/Südwesten ausgerichtet sind und den Blick in das weite Tal Richtung Lugano werfen.

Das Master-Schlafzimmer ist außerdem durch die Anwesenheit eines angrenzenden Raumes bereichert, der ideal ist, um große Schränke und Schuhregale unterzubringen.

Das Badezimmer, das zum Master-Schlafzimmer gehört, ist geräumig und hell, verfügt über eine klassische Ausstattung von großem Wert und Charme und ist mit Waschbecken, WC, Bidet und Whirlpool-Badewanne ausgestattet.

Der Besuch der Wohnung setzt sich mit dem zweiten Schlafzimmer fort, das eine großzügige Größe aufweist und durch die Anwesenheit einer sichtbaren Originalbalken, eines großen Dachfensters und einer in die Wand eingelassenen Nische gekennzeichnet ist.

Das Gästebad ist mit einer feinen klassischen Ausstattung ausgestattet und verfügt über Waschbecken, WC, Bidet, Dusche, eine charakteristische Wandnische und ein Dachfenster.

Der Besuch im oberen Stockwerk endet mit dem letzten Zimmer, das für verschiedene Zwecke genutzt werden kann: Derzeit ist es als drittes Schlafzimmer eingerichtet, aber hier, verborgen aus dem Blick, sind die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner installiert, falls man den Raum als Waschküche nutzen möchte. Die Wohnung verfügt jedoch auch über den Zugang und die Nutzung des gemeinsamen Waschküchenraums.

Die Wohnung wird durch einen Keller und einen Parkplatz, der sich nur wenige Meter vom Eingang des Innenhofs entfernt in einer überdachten Garage befindet, vervollständigt.

Miete NUR MOBILIERT CHF 2250.- + Parkplatz CHF 100.- + Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 250.-

Nebenkosten und Verbrauchskosten sind nicht enthalten.

Vorauszahlung monatlich/trimestral

Die Wohnung, wegen ihrer Struktur, Historizität und ihren Merkmalen, ist eine ideale Lösung für Singles, Paare oder Familien mit 3 Personen. Nur für qualifizierte und ausgewählte Mieter.

Vertrag: mittel- und langfristig

(Englisch fließend geschrieben und gesprochen)

Die Aufnahme von Tieren wird nur berücksichtigt, wenn sie absolut leise und respektvoll gegenüber der Wohnung und den Gemeinschaftsräumen sind.

Die Residenz befindet sich in der Via ai Portici 2, 6930 Bedano