3.5 Rooms, 96 m², Ground floor 

**Besichtigung: nach Vereinbarung**

Die Liegenschaft wurde 2021 komplett saniert, wobei die typischen Elemente aus der Erstellungszeit (1926/1927) wie Holzbodenbeläge, Holzverkleidungen und -elemente etc. erhalten und aufwändig Instand gesetzt werden. Küche und Bad werden dabei vollständig erneuert.

Das Objekt mit 96m2 ist per 1. Februar 2026 oder nach Vereinbarung zu vermieten und eignet sich als Geschäftslokalität, ist aber auch ideal zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Es verfügt über:

* offene, modern ausgestattete, helle Küche (alles Miele-Geräte)
* Dusche/WC mit Fenster
* sep. WC
* Raum mit ca. 30m2 mit grossen Fenstern und separat zugänglich
* 2 Zimmer mit Riemenparkett
* eigener Waschtrockner in der Wohnung
* überhohe Räume

Optional: Parkplatz CHF 120.00/Monat direkt vor dem Objekt

Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar beim Schaffhauserplatz in einem ruhigen Wohnquartier. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie schöne Gastrolokale wie z. B. das Kafi Schnaps oder das Café des Amis sind in wenigen Schritten zu erreichen. Im Sommer ist das Bad Oberer Letten in 5 Minuten zu Fuss erreichbar.