81 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese hochmodernen Gewerberäume an der Wallisellerstrasse 144 in Opfikon. Diese 122 m² grosse Nutzfläche im Erdgeschoss eines brandneuen Gebäudes bietet optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen.

_Die Räumlichkeiten überzeugen durch:_

* **Moderne Ausstattung:** Hochwertiger Innenausbau mit Eichenparkett, Glattputz und optimaler Beleuchtung
* **Barrierefreiheit:** Rollstuhlgängiger Zugang und Aufzug vorhanden
* **Voll ausgestattete Küche** mit integriertem Waschtrockner
* **Grosszügige Terrasse** mit Blick ins Grüne zur Entspannung
* **Sanitäre Anlage**: WC mit Dusche
* **Nachhaltigkeit:** Minergie-Zertifizierung für energieeffizientes Arbeiten
* **Parkmöglichkeiten**: Zwei Aussenparkplätze und ein Tiefgaragenplatz können gerne dazu gemietet werden (2 Parkplätze für monatlich 200 Fr. sowie einen Einstellplatz für 150 Fr.).
* **Flexibilität:** Haustiere sind erlaubt

**Lage und Anbindung:** Die Lage bietet eine ideale Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld. Die Bushaltestelle Austrasse ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt, während Tram und S-Bahn-Station Auzelg in 15 Minuten erreichbar sind. Der Flughafen Zürich und die Stadt Zürich sind schnell erreichbar. Für die täglichen Bedürfnisse sorgt der Denner Partner nur 2 Gehminuten entfernt.

Diese sonnigen und ruhigen Gewerberäume sind sofort verfügbar und eignen sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen wie:

* **Büroflächen**
* **Physiotherapie- oder Arztpraxis**
* **Detailhandel**
* **Atelier**
* **Beautysalon**
* **Yogastudio**
* **Massagesalon**
* **Ladenlokal**
* **Tanzkurse*

Die Kombination aus moderner Infrastruktur, nachhaltiger Bauweise und praktischer Lage macht diese Räumlichkeiten zur perfekten Wahl für Ihr Unternehmen. Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin.