5.5 Rooms, 200 m², Ground floor 

Schöne 5-Zimmer-Einzelveilla mit 280 m2 in Marchissy, einer Gemeinde im Kanton Waadt, die im Bezirk Nyon liegt, auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne.

Die Villa liegt in einer unberührten Naturlandschaft, im Herzen des Dorfes Marchissy, und beeindruckt sofort mit ihrer Helligkeit, ihren schönen Räumlichkeiten und dem freien Blick auf die Natur. Auf einem großzügigen Grundstück von über 1'000 m² gelegen, bietet sie einen friedlichen und sicheren Lebensraum, ideal für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht.

Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von etwa 280 m², die harmonisch aufgeteilt ist, mit großen, lichtdurchfluteten Wohnräumen. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er Komfort, Geselligkeit und Lebensqualität im Alltag bietet.

ein großes, vollständig unabhängiges Studio mit eigener Küche, Bad und separatem Eingang. Dieser vielseitige Raum bietet viele Möglichkeiten: die Unterbringung eines jungen Erwachsenen oder eines Elternteils, die Nutzung als separates Arbeitszimmer oder die Schaffung einer zusätzlichen Einnahmequelle durch Vermietung.

Außerhalb des Hauses profitiert die Villa von einem schönen, sonnigen Grundstück, einer Loggia, Terrassen und mehreren Entspannungsbereichen, die es ermöglichen, die umgebende Ruhe voll auszukosten. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Nähe zu den Annehmlichkeiten und Eintauchen in eine bevorzugte Naturlandschaft.

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar:

ein heller, geräumiger und anpassungsfähiger Ort, der darauf ausgelegt ist, die Entwicklung einer Familie zu begleiten und den Bedürfnissen jedes Einzelnen gerecht zu werden.

Das Haus besteht aus folgenden Räumen:

Erdgeschoss:

1 geräumiger Eingangsbereich

1 Wohnzimmer mit offener Kamine

1 Wintergarten von 12 m2

1 große, separate und bewohnbare Küche

1 Gästetoilette

Obergeschoss:

1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit Toilette

2 Schlafzimmer mit Ankleide

1 Dusche und Toilette

1 großer Flur

1 großes, unabhängiges Studio mit Küche und Dusche mit Toilette und Zugang zum Garten

1 große Waschküche

1 PC-Abstellraum

1 Heizraum und Zisternenraum mit 3 Zisternen à 2.000 Liter

1 Wasserenthärter

Außenbereiche:

1 Garage

3 Außenplätze

1 große Loggia-Terrasse und Grill