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15 Rooms, 551 m²
Property type
Multi-family house
Available
Immediately
Purchase price
CHF 1,950,000
5745 Safenwil
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Online for one month
Key data
Online for one month
Property type
Multi-family house
Room
15
Floor
not available
Living space
551 m²
Year of construction
1859
Renovation year
1998
Available
Immediately
Property area
3,004 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 1,950,000
Description
Vollvermietetes MFH mit Potenzial in Safenwil - 3 Einheiten und Bauland!
Investorenobjekt in Safenwil (AG): Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit historischem Charme, Entwicklungspotenzial und zusätzlichem Bauland. Auf 3 Etagen bieten 3 Einheiten mit insgesamt 15 Zimmern und 5 Bädern rund 551 m² Nettowohnfläche; die Liegenschaft steht auf 3’004 m² Grundstück in ruhiger, sonniger Hanglage. Heizung über Öl-Zentralheizung mit Radiatoren (Offerte für Ersatz vorhanden). Sofort verfügbar.
Key Facts
Projektstudien für Reihen- bzw. Doppelreiheneinfamilienhäuser vorhanden.
Solide Rendite heute, Ausbaupotenzial morgen - ideal für renditeorientierte Anleger. Virtuelle 3D-Tour verfügbar. Preis: CHF 1’950’000.
Key Facts
- 3 Wohnungen: 3-Zi., 4.5-Zi., 7.5-Zi. (insgesamt 15 Zimmer)
- Baujahr 1859, Renovation 1998; 3 Geschosse
- Nettowohnfläche: 551 m²; Grundstück: 3’004 m²
- Vollvermietet; Nettomiete ca. CHF 57’600 p.a. (˜ 2.95% auf KP CHF 1’950’000)
- 5 Aussenparkplätze, E-Mobility-Anschluss
- Ölheizung, Verteilung via Radiatoren
- Küchen mit Geräten von Miele, V-Zug, Bosch, Conducta
- Ruhige, sonnige Wohnlage an leichter Hanglage
- Hervorragende Erschliessung: Bahn & A1
- Kurze Wege nach Aarau, Olten, Zofingen
- Steuergünstige Gemeinde Safenwil
Projektstudien für Reihen- bzw. Doppelreiheneinfamilienhäuser vorhanden.
- Grenzabstände: 4 m
- Max. Gebäudehöhe: 8.0 m | First: 11.0 m
- Max. Gebäudelänge: 15 m (+ MLZ 25% bis max. 4 m)
- Dachaufbauten/Einschnitte: max. 1/3 der Fassadenlänge
- Ausnützungs- und Grünflächenziffer: keine
Solide Rendite heute, Ausbaupotenzial morgen - ideal für renditeorientierte Anleger. Virtuelle 3D-Tour verfügbar. Preis: CHF 1’950’000.
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CHF 100’000
CHF 900’000
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CHF 300’000
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