6.5 Rooms, 176 m²

UNABHÄNGIG - GROSSZÜGIG - MODERN

Lieben Sie die Nähe zur Natur? Geniessen Sie gerne entspannte Stunden im eigenen Garten oder erkunden die idyllische Umgebung bei Spaziergängen oder Velotouren? Dann sind Sie bei unserem Projekt genau richtig!

Das freistehende 6½-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich aktuell im Bau und wird voraussichtlich im **Herbst 2026** fertiggestellt. Das Haus liegt direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone, in einem ruhigen Einfamilienhausquartier. Es bietet Ihnen einen Rückzugsort mit grosszügigen Räumlichkeiten auf rund **238 m²**, über **drei Etagen** verteilt. Der durchdachte Grundriss eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – überzeugen Sie sich selbst.

Highlights auf einen Blick:

* Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten
* Moderne Küche mit Kochinsel, Backofen, Steamer, grossem Kühlschrank und vielem mehr
* Gedeckter Sitzplatz mit direktem Zugang zur Grünfläche
* Zimmer im Erdgeschoss mit Badezimmer – ideal für Gäste oder als Büro
* Obergeschoss mit Schlaf- und Arbeitszimmern sowie hohen Dachschrägen für ein besonders angenehmes Raumgefühl
* Obergeschoss mit Balkon und grosszügigem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
* Sockelgeschoss mit grossem Keller, Technik-/Waschraum und Hobbyraum
* Hobbyraum und Keller mit Fenstern können optional beheizt und vielseitig genutzt werden (z. B. Büro, Spiel- oder Schlafzimmer)
* Grosse Einzelgarage mit Platz für Velos sowie ein Aussenparkplatz sind im Preis inbegriffen
* Grundstücksfläche von ca. **408 m²**, mit Grünfläche und Gartensitzplatz

**Abtwil (AG)** überzeugt durch die zentrale Lage zwischen den Städten Zug, Luzern und Zürich. Rotkreuz bspw. erreichen Sie in ca. 15 Minuten, Zug in ca. 20 Minuten und Hochdorf in rund 7 Minuten mit dem Auto.

Der ideale Ort, um mit der Familie anzukommen, durchzuatmen und den Alltag zu geniessen.

Gerne stehen wir für ein persönliches Beratungsgespräch oder bei Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.