5 Rooms, 116 m², Ground floor 

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bottmingen bietet ein durchdachtes Raumkonzept, ein gepflegtes Wohnambiente und eine attraktive Lage in einer beliebten Wohngegend nahe der Stadtgrenze zu Basel. Mit seiner funktionalen Aufteilung auf zwei Etagen sowie dem praktischen Untergeschoss mit direktem Garagenzugang eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Ruhe und Qualität legen.

Der Grundriss überzeugt durch grosszügig geschnittene und gut nutzbare Zimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein separates grosses Zimmer, sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang in den schönen überdachten Gartensitzplatz.

Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo sowie ein Home-Office ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon, ein grosszügiges Kinderzimmer, ein kleines Kinderzimmer (nachträglich erstellt, daher nicht auf den Plänen eingezeichnet) sowie eine zweite Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo.

Das Untergeschoss beherbergt neben einem zusätzlichen Raum mit Haustechnik auch die Waschküche, einen Luftschutzraum sowie den direkten Zugang zur Garage – funktional und komfortabel zugleich.

Der gepflegte Aussenbereich mit viel Grünfläche lädt zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Garten – ein Rückzugsort mit viel Charme, ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Das Gebäude präsentiert sich in gutem baulichem Zustand. Grössere Renovationen wurden zwischen 2017 - 2023 getätigt. Lediglich kleinere, kosmetische Anpassungen bleiben optional. Das Haus ist somit einzugsbereit und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.

Gemäss Eigentümer besteht auf der Parzelle noch eine Baureserve. Wir empfehlen jedoch, dies durch einen Architekten prüfen zu lassen.