3.5 Rooms, Ground floor 

6573 Magadino, via Cantonale 123
Region: Gambarogno
Wohnfläche: ca. 114 m2
Grundstückfläche. Ca. 550 m2
Etagen: 2
Baujahr: 1983
Zustand: gut
Bad/WC: 1
Keller:
Nebenkosten: ca. 5‘250.--
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Parkplätze: öffentliche PP in der Nähe
Lage: sonnige Lage 250m vom See
Ausblick: schöne, teilweise auf den See
Schulen: ja
Einkaufen: 50m
Öffentliche Verkehrsmittel: 100m
Distanz zur nächsten Stadt: 15km
Distanz zur Autobahn: 10km

Beschreibung

Diese 3 ½-Zimmer-Duplexwohnung befindet sich an sonniger Lage nur 250m vom Lago Maggiore entfernt in Magadino eingangs des Gambarogno.

Die 1983 erbaute Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Sie wirkt hell und wohnlich und erstreckt sich auf den letzten beiden Etagen eines Mehrfamilienhauses.

Der private Eingang führt oben des Hauses zur Wohnung zum gemütlichen und offenen Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Küche.
Im oberen Stock befinden sich zwei Schlafzimmer sowie 1 Galeriezimmer sowie das Bad/WC. Von der Wohnetage aus gelangt man auf den Sitzplatz, welcher gegen Süden gerichtet ist.

Ein schöner Ausblick erstreckt sich von den Fenstern teilweise auf den See und auf die umliegenden Hügelzüge.

Die Wohnung ist mit dem Auto gut erreichbar. In nächster Nähe gibt es genügend öffentliche Parkplätze. Unmittelbar neben dem Haus befinden sich ein Einkaufsladen sowie die Busstation. In 2 Gehminuten gelangt man zum schönen Park Magadinos und ans Ufer des Lago Maggiore. Locarno und die Autobahneinfahrt A2 in Bellinzona-Süd Richtung Norden und Richtung Luganese sind ca. 15 Minuten entfernt.

Die Wohnung ist auch interessant als Renditeanlage.

Highlights

sonnige Lage 250m vom See
gemütliche, helle Wohnung mit Cheminée und Galerie
schöne Aussicht auf die Berge und teilweise auf den See
Sitzplatz gegen Süden
privater Eingang
hervorragende Autobahn-/ÖPNV-Anbindung

Ubicazione | Dintorni

6573 Magadino, via Cantonale 123
Regione: Gambarogno
Superficie abitabile: circa 114 m2
Superficie terreno: ca. 550 m2
Piani: 2
Anno di costruzione: 1983
Condizioni: buone
Bagno/WC: 1
Cantina:
Spese accessorie: circa 5.250.--
Residenza secondaria: sì, possibile
Posti auto: pubblici nelle vicinanze
Posizione: posizione soleggiata a 250 m dal lago
Vista: bella, in parte sul lago
Scuole: sì
Acquisti: 50 m
Trasporti pubblici: 100 m
Distanza dalla città più vicina: 15 km
Distanza dall´autostrada: 10 km

Descrizione dell’immobile

Questo appartamento duplex di 3 ½ locali si trova in una posizione soleggiata a soli 250 m dal Lago Maggiore a Magadino, all´ingresso del Gambarogno.

L´appartamento, costruito nel 1983, è in buone condizioni. È luminoso e accogliente e si estende sugli ultimi due piani di un condominio.

L´ingresso privato conduce all´appartamento al piano superiore, dove si trova l´accogliente zona soggiorno/pranzo con camino e cucina.
Al piano superiore si trovano due camere da letto, una mansarda e il bagno/WC. Dal piano giorno si accede al terrazzo esposto a sud.

Dalle finestre si gode di una splendida vista sul lago e sulle colline circostanti.

L´appartamento è facilmente raggiungibile in auto. Nelle immediate vicinanze ci sono numerosi parcheggi pubblici. Proprio accanto alla casa si trovano un negozio e la fermata dell´autobus. In 2 minuti a piedi si raggiunge il bellissimo parco Magadinos e le rive del Lago Maggiore. Locarno e l´ingresso dell´autostrada A2 a Bellinzona-Sud in direzione nord e Luganese distano circa 15 minuti.

L´appartamento è anche interessante come investimento di reddito.

Highlights

Posizione soleggiata a 250 m dal lago
Appartamento accogliente e luminoso con camino e soppalco
Bella vista sulle montagne e in parte sul lago
Terrazza esposta a sud
Ingresso privato
Ottimi collegamenti con l´autostrada e i mezzi pubblici