4.5 Rooms, 1. floor 

Ticova Real Estate bietet eine charmante 4.5-Zimmer-Wohnung im sonnigen Ascona zum Verkauf an - aussergewöhnliche Lage!
Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung, die 1972 erbaut und sorgfältig gepflegt wurde, bietet eine warme und einladende Atmosphäre im begehrten Ferienort Ascona. Das Hotel liegt in einer ruhigen, sonnigen und zentralen Gegend, nur 5-10 Minuten zu Fuß vom schönen Lago Maggiore entfernt.
Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, wobei die notwendigen Renovierungsarbeiten an Haus und Wohnung ständig und professionell durchgeführt werden.
Der Eingangsbereich, ausgestattet mit einem separaten Gäste-WC, führt über den Flur hinunter zu den drei komfortablen Schlafzimmern, dem Hauptbad/WC und der Küche. Die Vorderseite der Wohnung öffnet sich zum geräumigen Wohn- und Esszimmer, das sich auf einen großen überdachten Eckbalkon erstreckt. Dies ist der ideale Ort, um die schöne Landschaft und den teilweisen Blick auf die Berge zu genießen.
•Heizung: Ölkraftwerk
•Jährliche Kosten: ca. CHF 5'800 für Stockwerk-/Nebenkosten
•Zweitwohnsitz: erlaubt (Zweitwohnsitz: ja)
•Parkplatz in der Garage inklusive
• Privater Weinkeller
Ein echtes Highlight ist das großzügige Hallenbad mit Duschen und Sauna, das allen Eigentümern zur Verfügung steht. Dieser Service verbessert die Resort-Atmosphäre des Anwesens.
Außergewöhnliche Lage und Anbindung
Das Anwesen besticht durch eine außergewöhnlich zentrale Lage und bietet eine fantastische Erreichbarkeit:
•Lago Maggiore Promenade: Nur 5-10 Minuten zu Fuß.
•Golfplatz: Ca. 20 Minuten zu Fuß.
•Locarno: In ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
•Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt.
•Geschäfte: Günstige Lage 350 Meter entfernt.
•Autobahn (A2 Bellinzona Sud): Ca. 25 Minuten mit dem Auto (23 km).
Im Verkaufspreis ist ein eigener Parkplatz in der Garage enthalten. Diese Immobilie ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.
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Höhepunkte
•Top Lage: Ruhig, sonnig und zentral, nur 5 Gehminuten vom See entfernt.
•Komfort: Gemütliche Wohnatmosphäre mit überdachtem Balkon und attraktiver Aussicht.
•Ausgezeichneter Zustand: Gut gepflegte Wohnung mit einem soliden Baujahr (1972).
•Premium-Annehmlichkeiten: Zugang zu einem fantastischen Innenpool und einer Sauna.
•Bequemlichkeit: Parkplatz in der Garage inklusive und hervorragende Anbindung an Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.
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