9 Rooms

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Situation:
Diese Villa befindet sich in idealer Lage in einer Wohngegend von Ardon, in der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Entworfen aus hochwertigen Materialien und nach neuesten Standards in Bezug auf Wärmedämmung, bietet es optimalen Wohnkomfort. Dank seiner Konfiguration eignet sich diese Immobilie sowohl für eine Familie, die einen großen Wohnraum sucht, als auch für einen Investor, der sein Vermietungspotenzial ausschöpfen möchte. Mit einer geräumigen 5,5-Zimmer-Maisonette von ca. 200 m², einer 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss sowie zwei unabhängigen Studios ermöglicht es Ihnen, interessante Mieteinnahmen zu generieren oder eine zweite Familie unterzubringen, während die Privatsphäre aller gewahrt bleibt.
Charaktereigenschaften:
• Volumen: ca. 1.560 m³
• Zweitwohnung genehmigt, unmöbliert. Verkauf an Ausländer unter Bedingungen.
• Ausrichtung: Südwest
• Heizung: Gas, Fußbodenverteilung. Sonnenkollektoren.
• Grundstück: Nr. 1653, Fläche von 1.096 m²
Maisonette im Obergeschoss:
•Eingangshalle
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon
• Küche mit Zugang zur privaten Terrasse
• 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• Terrasse mit großem Nutzvolumen
Boden:
• Großer, multifunktionaler Raum (Büro, Fitnessraum usw.)
Untergeschoss:
• Technikraum mit Waschmaschine und Trockner
• Werkstatt / Garagen-Box
Mit unabhängigem Zugang und privater Terrasse für jede Unterkunft:
• 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche
• Zwei Studios, jeweils mit Bad und Dusche
Äußerlich:
• Parkplätze
• Terrassen und Garten
Möglichkeit, eine kleine PSA aufzustellen und die Immobilie aufzuteilen, wodurch zusätzliche Flexibilität für eine Investition oder eine differenzierte Nutzung der Grundstücke geboten wird.