8.5 Rooms, Ground floor 

Eine einzigartige alpine Schutzhütte in einer geschützten Natur

Die betreffende Immobilie steht im besetzten LIFE zum Verkauf - der Verkäufer bleibt bis zum Ende seines Lebens in den Räumlichkeiten. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinne, Kapitalrendite, Erbschaft...

Dieses prächtige Architektenchalet aus dem Jahr 2004 in idealer Lage auf den Höhen von Champéry vereint Platz, modernen Komfort und Prestige in einer spektakulären alpinen Umgebung.
Mit seinen vielen Vorzügen, der ruhigen und exklusiven Lage, der dominanten Lage, einer harmonischen Nachbarschaft und einer idealen Sonnenlage, einem atemberaubenden Blick auf die Dents-du-Midi und die Dents-Blanches, nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Skigebiet der Portes du Soleil entfernt, bietet es eine seltene Lebensqualität, Sommer wie Winter.

Erbaut auf einem großzügigen Grundstück von 1.374 m², verfügt dieses charaktervolle Anwesen über eine Wohnfläche von 450 m², verteilt auf 8,5 Zimmer, mit geräumigen Volumen, großen Öffnungen und außergewöhnlichem Licht.


Es verteilt sich wie folgt:

Keller
Eingang
Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung von 41 m2 und Zugang zur Terrasse (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer)
Keller von 23 m2
Technikraum
Skiraum mit Duschbad und WC
20 m2 Werkstatt
Garage von 53 m2

Erdgeschoß
Küche von 38 m2
Esszimmer von 20 m2
Wohnzimmer von 38 m2
18 m2 großes Zimmer mit eigenem Bad
Gäste-WCs
Sehr große Terrassen

Boden
Master-Suite von 73 m2 mit Balkon (Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer, Zwischengeschoss)
18 m2 Zimmer mit Balkon und Bad/WC
18 m2 Schlafzimmer mit Balkon und Duschbad/WC
Schlafzimmer/Büro von 20 m2 mit Zwischengeschoss und großer Terrasse

Verkauf als Zweitwohnsitz genehmigt.

Verkauf in der bewohnten Leibrente: H. 77 Jahre alt
Verkehrswert: CHF 4'000'000
Blumenstrauss (einmalige Zahlung): CHF 3'300'000
Keine Rente



Eine einzigartige Alpenhütte in einer geschützten natürlichen Umgebung

Die Immobilie soll als besetzte VIAGER verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite, Vererbung...

Dieses wunderschöne, 2004 erbaute Architektenchalet in idealer Lage oberhalb von Champéry vereint Geräumigkeit, modernen Komfort und Prestige in einer spektakulären alpinen Umgebung.
Mit seinen zahlreichen Vorteilen, einer ruhigen und exklusiven Lage, einer dominanten Position, einer harmonischen Nachbarschaft und einer idéalen, sonnenverwöhnten Ausrichtung, einem atemberaubenden Blick auf die Dents-du-Midi und die Dents-Blanches, nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Skigebiet Portes du Soleil entfernt, bietet es eine seltene Lebensqualität, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1'374 m² errichtet, entwickelt dieses charaktervolle Objekt eine Wohnfläche von 450 m², verteilt auf 8,5 Zimmer, mit geräumigen Volumen, großen Öffnungen und einer außergewöhnlichen Helligkeit.


Er verteilt sich wie folgt:

Untergeschoss
Eingang
Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung von 41 m2 und Zugang zur Terrasse (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer).
Keller von 23 m2
Technischer Raum
Skiraum mit Duschraum und WC
Atelier von 20 m2
Garage von 53 m2

Erdgeschoss
Küche von 38 m2
Esszimmer von 20 m2
Wohnzimmer von 38 m2
Schlafzimmer 18 m2 mit eigenem Bad
WC für Besucher
Sehr große Terrassen

Obergeschoss
Mastersuite von 73 m2 mit Balkon (Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer, Mezzanine).
Schlafzimmer 18 m2 mit Balkon und Bad/WC
Schlafzimmer von 18 m2 mit Balkon und Duschbad/WC
20 m2 Schlafzimmer/Büro mit Mezzanin und großer Terrace

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