26 Rooms

-Dieses prächtige Anwesen in der Nähe von Nyon besteht aus einer Villa aus dem Jahr 1973. - Es wird regelmäßig renoviert und modernisiert, umfasst zwei Nebengebäude und erstreckt sich über 7 Hektar Land, das von einem Fluss und einem Wald begrenzt wird. - Es bietet einen Panoramablick auf den See und die Alpen. -Möglichkeit der Erweiterung und Genehmigung zum Bau eines Schwimmbads und eines Tennisplatzes. -Grundstücksgrösse: +de 7 Hektar -Volumen: Wohnfläche 5'963 m3/ Einfamilienhaus 499 m* / Einzelgarage 228 m' -Wohnfläche: 900m2 (Haupthaus) und 350m2 (Nebengebäude) -Anzahl der Zimmer: 26 davon 12 Schlafzimmer und 11 Bäder Gartenebene: - Ein Schlafzimmer (separater Eingang) mit Einbauschränken, Teppichboden. - Badezimmer-Waschraum-Bidet. Das Appartement bietet : - Wohnzimmer + Einbauküche - Schlafzimmer + Bad-WC-Bidet. Erster Stock: - Ein großes Schlafzimmer (unabhängiger Zugang über eine Marmortreppe). Fliesenboden. -Garderobe. - Badezimmer-2 Waschbecken-WC-Bidet. Eine Maisonette zwischen Gartenebene und erstem Stock: Erdgeschoss: -Wohnzimmer unter Zwischengeschoss. 3 Fenster, Schränke, Fliesenboden. -Einbauküche. - Badezimmer Erster Stock : - Schlafzimmer - Zwischengeschoss. - Badezimmer-Doppelwaschbecken-WC-Bidet aus Marmor. Untergeschoss: - Werkstatt eines Garagengärtners. - Technikraum für Klimaanlage. Im neuen Anbau (2000): Eine Maisonette zwischen Gartengeschoss und Erdgeschoss + Keller: Gartenebene: - Schlafzimmer. Fliesenboden - Ankleidezimmer. - Badezimmer-Doppelwaschbecken-WC-Bidet. Unteres Erdgeschoss : - Wohnzimmer mit offener Küche. Fenstertür zum Garten. Fliesenboden. -Schlafzimmer. Fenstertür auf die Terrasse. Fliesenboden. -Garderobe. - Badezimmer-WC-Bidet. Untergeschoss: - 3 Keller. Zugang auch über eine Außentreppe. Keller Bei einer Gesamtfläche von 450 m2 ist der Keller auf ca. 200 m2 ausgelegt, die restlichen 250 m2 sind Unterflurfläche. Rechter Flügel : - Waschküche mit Wäscherutsche. - Klimatisierter Weinkeller. - Zwei große Lagerkeller. - Ölbeheizter Heizungsraum, der 1990 renoviert wurde + 800-Liter-Kessel + Wasserenthärter. - 30.000-Liter-Öltankraum. - Atomtresor mit doppelt verstärkten Türen. Linker Flügel : - großer Kompaktwagen. - Beheizter Fitnessraum, Teppichboden. - Lokale Alarmanlage und Telefonzentrale. Zentraler Bereich im ersten Stock: - Eingangs- und Verteilerhalle. Estrich. Steintreppe in den ersten Stock. - Große Garderobe mit Toilette und Waschbecken. Estrich. - Büro mit Blick auf den großen Innenhof, Schränke. - 3 angrenzende Empfangsräume mit Blick auf den See und den Mont Blanc: 45 m2 zentrales Wohnzimmer. 3 französische Fenster, die auf die Terrasse führen. Kamin. Teppichboden. Büro-Bibliothek 28 m2. 2 französische Fenster auf die Terrasse. Holzvertäfelung an allen Wänden. - Esszimmer 32 m2. 2 französische Fenster auf die Terrasse. Estrich. - Büro 20 m2. Fliesenboden. Geschirrlift in den ersten Stock. - Küche 40 m2, ausgestattet und ausgestattet. Zentrale Kochinsel. Essecke. Boden gefliester Boden. Rechter Flügel: - Kühlraum. - Doppelte Außeneingänge und Personaltoiletten. Servicetreppe in den ersten Stock. - 3 nebeneinander liegende Garagen. Automatische Türen. Heizungsanlage. Linker Flügel: - Großer Wartesaal. Estrich. Sekundäre Treppe. Direkter Zugang von außen. - WC-Waschbecken. Estrich. - Großer Raum (ca. 25 m2), der als Büro genutzt wird. Zahlreiche Schränke. - Kopieren, Faxen, etc. - Große Büro-Bibliothek von 30 m2. 2 französische Fenster auf die Terrasse. Teppichboden. Zugang über die Haupttreppe + 2 weitere Nebentreppen. Voll klimatisiert im Obergeschoss. Teppichböden und komplett geflieste Badezimmer. Zentraler Teil: - Abstand - Verteilung. - Hauptschlafzimmer, mit Blick auf den See, ca. 26 m2. 2 französische Fenster zum Balkon. -Garderobe. - Großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Bidet. - Sauna + Dusche. - Schlafzimmer ca. 16 m2, mit Seeblick. - Ankleidezimmer - Badezimmer, Waschbecken, WC, Bidet. Rechte Seite: - Schlafzimmer nach Westen, ca. 20 m2. - Bad