6.5 Rooms

Questa bella casa ticinese di 6 locali è situata in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel nucleo di Piazzogna (Comune di Gambarogno) e offre dei grandi vantaggi per il futuro acquirente. La proprietà in oggetto dispone di un giardino separato con zona grill coperta dove trascorrere dei momenti di relax in assoluta tranquillità, oppure ammirare il lago e le vallate circostanti dalla terrazza situata al secondo piano. Due camini nella zona soggiorno/pranzo completano l´atmosfera di questa proprietà unica nel suo genere. L´abitazione à raggiungibile direttamente con l´auto e ci sono a dispozione due posteggi esterni privati.
La fermata del bus si trova a soli 50 m di distanza e a 20 m inizia un comodo sentiero che raggiunge i magnifici monti del Gambarogno. Un negozio di alimentari, ben fornito, si trova nel paese di Piazzogna, mentre il paese di Vira Gambarogno con tutti i suoi servizi è raggiungibile in auto in soli 5 minuti.
Ideale per trascorrere delle splendide vacanze nella zona del Gambarogno.

L´abitazione è suddivisa su tre piani + solaio sottotetto ed è composta come segue:

Piano terra PT:
locale soggiorno con camino, locale pranzo cucina separato con camino, piccolo rispostiglio

Primo piano:
Locale bagno/doccia e wc separato, due grandi camere da letto

Secondo piano:
Due grandi camere da letto con terrazza
Dal secondo piano si accede con una scala interna al solaio/sottotetto che può essere trasformato in una mansarda.

PREZZO DI VENDITA CHF 590´000.--

VENDITA POSSIBILE IN SECONDA RESIDENZA


Dieses schöne Tessiner 6-Zimmer-Haus befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage im Zentrum von Piazzogna (Gemeinde Gambarogno) und bietet dem zukünftigen Käufer grosse Vorteile. Das Anwesen verfügt über einen separaten Garten mit einem überdachten Grillplatz, wo man sich in aller Ruhe entspannen oder von der Terrasse im zweiten Stock den See und die umliegenden Täler bewundern kann. Zwei Kamine im Wohnzimmer und in der Esszimmerküche vervollständigt die Atmosphäre dieser einzigartigen Immobilie. Das Haus ist direkt mit dem Auto zu erreichen und es stehen zwei private Aussenparkplätze zur Verfügung.
Die Bushaltestelle ist nur 50 m entfernt und in 20 m Entfernung beginnt der bequeme Wanderweg zu den herrlichen Bergen des Gambarogno.
Ein gut sortiertes Lebensmittelgeschäft befindet sich im Dorf Piazzogna, während die Fahrt nach Vira Gambarogno mit all seinen Dienstleistungen nur fünf Minuten dauert.
Ideal für einen wunderbaren Urlaub in der Region Gambarogno.

Das Haus ist in drei Etagen plus Dachgeschoss aufgeteilt und setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss GF:
Wohnzimmer mit Kamin, separate Küche, Esszimmer mit Kamin, kleiner Abstellraum.

Erster Stock:
Duschraum und separate Toilette
Zwei grosse Schlafzimmer

Zweiter Stock:
Zwei grosse Schlafzimmer mit Terrasse.
Die zweite Etage bietet Zugang zum Dachboden, der zu einem Loft ausgebaut werden kann

VERKAUFPREIS CHF 590`000.--

MÖGLICHER VERKAUF AM ZWEITWOHNSITZ