3730 m²

**Ein seltenes Objekt - eine wahre Gelegenheit**

**5 wunderschöne Baugrundstücke im Weiler Chamossaire in der Gemeinde Ayent in der Station Anzère und weniger als 15 Minuten von der Stadt Sion entfernt.**

Die außergewöhnliche Lage, dominierende Position und Südausrichtung bieten einen panoramischen Blick auf das Tal und die Berge und garantieren optimale Besonnung.

**Eigenschaften:

Gesammelte Wohnungen:**


* Der Basisindex für die Nutzfläche beträgt 0,55
* Bei Anwendung des Brutto-Index für die Bodennutzung (IBUS) kann dieser Index 0,73 erreichen, aber nur in Hauptwohnsitzen



**Hotelzone:**


* Der Basisindex für die Nutzfläche beträgt 0,75
* Bei Anwendung des IBUS kann dieser Index 1 erreichen



**Hinweise:**


* Grundstück frei von Mandat
* Ideale Lage in der Nähe des Skigebiets Anzère
* Grundstück bereit für die Aufnahme Ihres Bauprojekts
* Sehr sonnig durch seine ausgezeichnete Ausrichtung
* Sehr gefragter Sektor
* Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu bauen
* Wunderschöne, unverbauter Blick


 
Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein Grundstück in einem atemberaubenden Naturschauspiel zu erwerben, nur zwei Schritte von Anzère entfernt.

Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr Informationen zu erhalten und dieses einzigartige Grundstück zu besichtigen !

**Anzère:**

**Der "Liberty-Pass"** gewährt kostenlosen Zugang zu den Seilbahnen, Bussen der Gemeinde und dem Schwimmbad während des Sommers.
Im Winter gehört die Station Anzère zum zugänglichen Bereich des Abonnements "Magic Pass", das Zugang zu 25 Stationen bietet.

Die Station Anzère liegt auf 1.550 Metern Höhe und gehört zur Gemeinde Ayent auf der rechten Seite des Kantons Wallis. Der Ort überblickt das Rhônetal zwischen Sion und Sierre. Die Station ist nach Süden ausgerichtet und genießt maximale Besonnung. Das Panorama reicht vom Bitschhorn bis zum Mont-Blanc-Massiv und bietet einen Blick auf zwölf Berge über 4.000 Meter.

**Anzère ist ein mittelgroßes, familienfreundliches Skigebiet. Es ist sowohl während der Wintersaison aufgrund seines Skigebiets, seiner Pisten von über 50 km Länge, seiner Schneeschuhwanderungen und seiner Langlaufloipen als auch im Sommer aufgrund der zahlreichen angebotenen Aktivitäten (Wandern, Mountainbiken, Bisse, Schwimmbad, Thermalbäder usw.) beliebt.**

**Die Station bietet einen erheblichen Vorteil: der autofreie und verkehrsberuhigte Dorfplatz ermöglicht es Ihren Kindern, sich sicher zu amüsieren. Darüber hinaus bietet das Wellness- und Spa-Zentrum eine ideale Entspannungsmöglichkeit nach einem langen Skitag oder einer Wanderung auf den schönen Wanderwegen der Umgebung.**

Dieses kleine Stück Paradies, das nach Süden ausgerichtet ist, ist ein sehr angenehmer Ort, sowohl für Urlaube als auch für einen dauerhaften Aufenthalt. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten, verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen. Es ist sehr gut mit der CarPostal-Linie Sion-Anzère und leicht mit dem Auto erreichbar, sowohl im Sommer als auch im Winter, über eine gut unterhaltene Straße.

Anzère ist auch sehr nah an allen kulturellen, sportlichen und touristischen Aktivitäten im Zentralwallis.
Der Zugang zu den Gipfeln bei der Suche nach einem Mondlandschaft-Panorama, die Ruhe an den Ufern eines Bergsees: in Anzère wird der Bergtraum wahr.