3.5 Rooms, Ground floor 

Traditionelle 3.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Gartensitzplatz, mitten im Zentrum von Klosters Platz

An der Gotschnastrasse 12 entsteht eine **exklusiv, bewirtschaftete Wohnung im Erdgeschoss des Grand Chalet Grischuna.** Ausgebaut im **edlen skandinavischen Landhausstil,** gestaltet mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien.

**Hochwertige Eichendielen**, sorgfältig ausgewählte Naturmaterialien und die **harmonische Verbindung** von **moderner Architektur** mit **alpinem Charme** verleihen diesem Zuhause eine **warme, elegante und zeitlose** **Atmosphäre**. **Die Küche** präsentiert sich in **luxuriösem Landhausdesign,** während das **stilvolle Badezimmer** mit **Dusche sowie Ornament und Farbfliesen ein Gefühl von Wellness und Behaglichkeit vermitteln.**

**Authentische Sprossenfenster, teils aus Holz, teils aus Metall** unterstreichen den **unverkennbaren Charakter** **des** **Gebäudes** und schaffen ein **wunderschönes Zusammenspiel** zwischen **Tradition** und **moderner Eleganz.**

**Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich.** Hier **öffnet sich der Raum** direkt zum **20.5 m² grossen Ost West Garten(mit Abendsonne) und Terrassensitzplatz.** Ein **geschützter Aussenbereich,** der Erholung und gemütliche Stunden an der frischen Bergluft ermöglicht. **Der Garten bietet ein wertvolles Stück Natur** mitten im Dorfkern mit **ganzjähriger Besonnung Sommer wie Winter.**

**Zwei stilvoll gestaltete Schlafzimmer** und zwei **hochwertiges Badezimmer**schaffen ein komfortables Zuhause für Familien und Gäste.

**Exquisite Ausstattungsdetails,** die hochwertige Bauweise und das durchdachte Raumkonzept verleihen der Wohnung ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Die Wohnung wird als **bewirtschaftetes Eigentum** verkauft. Das bedeutet, dass sie durch einen **Bewirtschaftungsvertrag mit der Chesa Grischuna verbunden ist.**
Dadurch **ruhen** die **üblichen Nutzungspflichten**eines Erstwohnsitzes **(die Wohnung wird als Ferienwohnung genutzt)**, **sodass Eigentümer den Komfort** des **eigenen Zuhauses**mit der **professionellen Gastlichkeit des Hotels** verbinden und gleichzeitig von **Mieteinnahmen profitieren können.**
Gerne beraten wir Sie bei Interesse über das Thema ?bewirtschaftetes Eigentum?. Eine seltene Gelegenheit, Eigentum, Lebensstil und Rendite in einer der exklusivsten Destinationen der Alpen zu vereinen.

**Im Untergeschoss** erwarten Sie darüber hinaus ein **exklusiver Fitness-, Spa- und Wellnessbereich, ein privater Garagenparkplatz, ein eigener Skiraum mit Ski-Boot-Wärmern sowie ein separates Kellerabteil.**

**Der Garagenstellplatz wird mit CHF 50'000.- zusätzlich verrechnet**