822 m²
Property type
Multi-family house
Available
Immediately
Purchase price
CHF 3,820,000
3427 Utzenstorf
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Online for one day
Key data
Online for one day
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Renovation year
2025
Available
Immediately
Property area
822 m²
Balcony
1
Minergie certified
Purchase price
Purchase price
CHF 3,820,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Description
Totalsaniertes MFH mit 8 Wohnungen an ruhiger, zentralen Lage
**Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend wie folgt saniert:**
**Aufstockung:**
* Das bestehende Satteldach wird durch einen Attikaaufbau in Holzbauweise ersetzt.
**Gebäudehülle:**
* Fassadendämmung auf Mineralwollbasis
* Fensterersatz mit 3-fachverglasung
* neue Storen, Gelenkarmmarkisen sowie Balkongeländer
**Innensanierung:**
* Notwendige Verstärkungen zur Erdbebenertüchtigung und Schadstoffsanierung
* Ersatz Wohnungstüren
* Ersatz aller Boden-, Wand- und Deckenbeläge
* Nassräume (Küchen + Bäder) komplett erneuert
**Haustechnische Installationen (Elektro, Heizung-Lüftung, Sanitär):**
* komplett neue Wasser- Abwasser und Heizungsleitungen
* Neue Heizkörper
* Wärmeerzeugung mittels Grundwasser Wärmepumpe
* Auf Dach Photovoltaikanlage mit ZEV
* Vorwandsystem mit integrierter Warmwassererzeugung, kontrollierter Raumlüftung und Wärmerückgewinnung pro Wohnung
Mit den genannten energetischen Massnahmen entspricht das Gebäude den Minergie-Anforderungen. Der Erhalt des Minergie Labels ist beantragt.
**Nettoerträge: ca. CHF 145'855.-- p.a.**
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