5.5 Rooms, 191 m²

Stellen Sie sich vor: Sie wohnen in einem exklusiven Haus mit atemberaubender Aussicht auf den Klingnauer Stausee, das untere Aaretal und den Schwarzwald. Umgeben von Ruhe, Natur und Sonne. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Gleichzeitig bietet Ihnen dieses Angebot eine hohe Flexibilität, Ihre persönlichen Ausbauwünsche ohne grossen Aufwand zu verwirklichen.

Die Fakten zum baubewilligten Einfamilienhaus
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern optional erweiterbar auf 6.5 Zimmer besticht durch seine elegante Architektur und ein perfekt geplantes Wohnkonzept.
Der über 69 m² grosse Wohn- und Essbereich mit offener Küche, grosszügige Zimmer, ein exklusiver Elternbereich mit Ankleide und en Suite Bad sowie zwei zusätzliche Dusche/WC bieten höchsten Wohnkomfort.
Mit fortschrittlicher Haustechnik wie Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik ist das Zuhause für die Zukunft gerüstet.
Ca. 190 m² Nettowohnfläche (erweiterbar auf ca. 202 m²) auf einem 679 m² grossen Grundstück sowie eine komfortable Doppelgarage schaffen viel Platz zum Leben.
Im schlüsselfertigen Standard sind hochwertige Materialien bereits enthalten realisiert in verlässlicher Qualität durch taroarchitekten und regionale Handwerker

Sind Sie gespannt, wie das exklusive Einfamilienhaus im Erdgeschoss aussehen könnte? Entdecken Sie es jetzt bei einer virtuellen Besichtigung: https://www.swissinteractive.ch/panorama/ahornweg_doettingen/index.html

Lage innerhalb Döttingen
Am Waldrand gelegen, sonnig und familienfreundlich - der Ahornweg bietet eine erhöhte Wohnlage mit viel Privatsphäre ganz ohne Durchgangsverkehr.
Der Bahnhof Döttingen ist wenige Minuten entfernt und sorgt für optimale Verbindungen nach Baden, Zürich und Waldshut.
Kindergarten, Schule, sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind zu Fuss, mit dem Velo oder dem Auto erreichbar.

Besonders
Verwirklichen Sie Ihren individuellen Wohnstil: Sie wählen sämtliche Innenausbaumaterialien wie Beläge, Sanitärausstattung oder Küchendesign selbst aus.
Individuelle Erweiterungen - beispielsweise ein Swimmingpool, eine Komfortlüftung oder ein Cheminée - sind ebenfalls möglich.
Mit dem Baubeginn nach dem Kauf dauert es rund 11 Monate bis zur Fertigstellung.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Vorplatz 4.16 m², Keller 12.77 m², Heizung/Technik 14.87 m², Hobbyraum 12.13 m², Waschen 11.78 m², Garage 38.70 m², Entrée 9.45 m²

Erdgeschoss:
Wohnen/Essen/Küche 69.24 m², WC/DU 5.35 m², Gäste 15.29 m², Reduit 4.16 m², gedeckter Sitzplatz 27.37 m²

Obergeschoss:
Vorplatz 14.29 m², Vorplatz mit Einbauschränken 4.39 m², WC/DU 5.29 m², Zimmer 15.07 m², Zimmer 15.53 m², Eltern 14.29 m², Ankleide 9.63 m², Bad 8.65 m², Terrasse 11.23 m², Terrasse 15.45 m²

Für wen eignet sich das Haus?
Ein Zuhause für anspruchsvolle Familien und Paare, die viel Wert auf schönes Wohnen, Ruhe und eine ansprechende Umgebung legen.
Mit dem traumhaftem Ausblick und der grossen Sonnenterrassen bietet Ihnen diese Liegenschaft die perfekte Kulisse für persönliche Wohnideen und entspannte Stunden abseits der Hektik.

Gerne informieren wir Sie ausführlicher - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.