2 Rooms, 151 m², Ground floor 

In Ascona - der prestigeträchtigsten Gemeinde am Lago Maggiore - wird eine kleine, bis ins kleinste Detail durchdachte Residenz entstehen, die sich durch ihre zentrale Lage und ihre ausgeprägte Wohnkultur auszeichnet, dank der vielen Sonnenstunden, dem Grün der Umgebung und der absoluten Ruhe. Nur wenige Schritte vom neuen 'Parco dei Poeti' entfernt, ist diese Residenz für diejenigen gedacht, die die wichtigsten Sehenswürdigkeiten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen möchten.
Die neue "Residenza dei Poeti" wurde mit klaren Linien entwickelt, die der Immobilie auf drei Ebenen eine geometrische Eleganz verleihen. Diese hochwertigen Wohneinheiten können je nach den Bedürfnissen und Wünschen des Kunden moduliert werden. Morgens und abends werden die großzügigen Terrassen (überdacht und nicht überdacht) und die Innenräume von der Sonne umschmeichelt und sorgen so für viel natürliches Licht. Für diejenigen, die sich den Himmel direkt über sich wünschen, nutzen die Penthäuser die Vorzüge der umliegenden Grünflächen und ihrer hängenden Gärten zur exklusiven Nutzung, umgeben von Pflanzen und Sträuchern, die für Frische, Privatsphäre und Entspannung sorgen.Die Einrichtung dieser Solarien ist individuell gestaltbar und sorgt für die beste Ascona-Sommer-Stimmung.
Für die Wohnungen im Erdgeschoss gibt es neben dem Grün auch das Blau, dank des Swimmingpools, der individuell gestaltet werden kann und das Vergnügen vervollständigt, in einer Umgebung zu wohnen, die den besten Orten am Mittelmeer würdig ist.

**Verkaufsfläche 151.40 m2**
Wohnungfläche 108 m2
Terrassenfläche gedeckt 20.40 m2
Terrassenfläche 22.40 m2
Gartenfläche 186.40 m2
Kellerfläche 6.70 m2

Zweitwohnsitz: Aufpreis von 20 % für die 2.5 und 10 % für die 3.5 Zimmerwohnungen und die 4.5 Attikawohnungen


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Ad Ascona, il comune più prestigioso del Lago Maggiore, sorgerà una piccola residenza curata nei minimi dettagli, che si distingue per la sua posizione centrale e la sua spiccata vocazione residenziale, grazie alle numerose ore di sole, al verde circostante e alla tranquillità assoluta. A pochi passi dal nuovo "Parco dei Poeti", questa residenza è pensata per coloro che desiderano raggiungere le principali attrazioni turistiche a piedi o in bicicletta.
La nuova "Residenza dei Poeti" è stata progettata con linee pulite che conferiscono all'immobile un'eleganza geometrica su tre livelli. Queste unità abitative di alta qualità possono essere personalizzate in base alle esigenze e ai desideri del cliente. Al mattino e alla sera, le ampie terrazze (coperte e scoperte) e gli interni sono baciati dal sole, garantendo molta luce naturale. Per coloro che desiderano avere il cielo direttamente sopra di sé, gli attici sfruttano i vantaggi delle aree verdi circostanti e dei loro giardini pensili ad uso esclusivo, circondati da piante e arbusti che garantiscono freschezza, privacy e relax. L'arredamento di questi solarium è personalizzabile e garantisce la migliore atmosfera estiva di Ascona.
Per gli appartamenti al piano terra, oltre al verde c'è anche l'azzurro, grazie alla piscina personalizzabile che completa il piacere di vivere in un ambiente degno dei migliori luoghi del Mediterraneo.

**Superficie di vendita 151,40 m2**
Superficie abitabile 108 m2
Superficie terrazza coperta 20,40 m2
Superficie terrazza 22,40 m2
Superficie giardino 186.40 m2
Superficie cantina 6,70 m2

Residenza secondaria: prevede maggiorazione del prezzo del 20% per gli appartamenti da 2.5 locali e del 10% per gli appartamenti da 3.5 locali e gli attici da 4.5 locali.