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15.5 Rooms, 450 m²
Property type
Villa
Available
By arrangement
Purchase price
On request
Online for one month
Key data
Online for one month
Property type
Villa
Room
15.5
Number of floors
not available
Living space
450 m²
Year of construction
1880
Available
By arrangement
Property area
3,282 m²
Description
Chur: Repräsentative Villa mit grosser Gartenanlage und Bauland
Die Villa Herold wurde um 1880 in neoklassizistisch-neubarocker Manier errichtet und zählt zu den ältesten Villen im beliebten Lürlibad-Quartier in Chur. Sie verkörpert grossbürgerliche Wohnkultur des beginnenden 20. Jahrhunderts und beeindruckt durch ihre stattliche Erscheinung sowie die architektonische Detailvielfalt dieser Epoche. In den 1920er-Jahren wurde die Liegenschaft sorgfältig umgebaut und erweitert.
Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen mit einer stattlichen Anzahl Zimmer. Die klassische Raumstruktur, hohe Decken und weitläufige Wohnbereiche schaffen ein harmonisches Raumgefühl. Repräsentative Salons, eine überdachte Veranda sowie mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer bieten Flexibilität für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine grosszügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idyllischen Ausblick ins Grüne. Edle Parkettböden und architektonische Details unterstreichen den noblen Charakter der Liegenschaft. Sie bildet ein eindrucksvolles Fundament für eine stilvolle Erneuerung, bei der historische Substanz und moderne Wohnansprüche kombiniert werden können.
Der grosszügig angelegte Garten mit altem Baum- und Heckenbestand schafft hohe Privatsphäre und macht das Anwesen von aussen kaum einsehbar. Die Lage überzeugt durch Ruhe und gleichzeitig durch die Nähe zum Stadtzentrum.
Die zusätzlich zur Villa gehörende Baulandparzelle mit rund 1000 Quadratmetern Fläche eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Hier lässt sich ein Projekt mit einem bis zu drei Mehrfamilienhäusern realisieren. Eine Chance, Geschichte mit architektonischer Sorgfalt und gestalterischer Vision zu entwickeln.
Die Immobilie:
-15.5-Zimmer-Villa mit historischer Architektur
-3'282 m² Grundstücksfläche
-Ca. 450 m² Wohnfläche
-Hohe und grosszügige Räume mit edlen Parkettböden
-Grosszügige Terrasse mit Blick auf die Stadt Chur
-Sehr hohe Privatsphäre
-Imposanter Garten mit parkähnlichem Umschwung
-Im beliebten und bevorzugten Lürlibad-Quartier
-Entwicklungspotenzial dank zusätzlicher Baulandparzelle
-3 Einstellplätze mit separaten Garagenboxen
Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen mit einer stattlichen Anzahl Zimmer. Die klassische Raumstruktur, hohe Decken und weitläufige Wohnbereiche schaffen ein harmonisches Raumgefühl. Repräsentative Salons, eine überdachte Veranda sowie mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer bieten Flexibilität für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine grosszügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idyllischen Ausblick ins Grüne. Edle Parkettböden und architektonische Details unterstreichen den noblen Charakter der Liegenschaft. Sie bildet ein eindrucksvolles Fundament für eine stilvolle Erneuerung, bei der historische Substanz und moderne Wohnansprüche kombiniert werden können.
Der grosszügig angelegte Garten mit altem Baum- und Heckenbestand schafft hohe Privatsphäre und macht das Anwesen von aussen kaum einsehbar. Die Lage überzeugt durch Ruhe und gleichzeitig durch die Nähe zum Stadtzentrum.
Die zusätzlich zur Villa gehörende Baulandparzelle mit rund 1000 Quadratmetern Fläche eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Hier lässt sich ein Projekt mit einem bis zu drei Mehrfamilienhäusern realisieren. Eine Chance, Geschichte mit architektonischer Sorgfalt und gestalterischer Vision zu entwickeln.
Die Immobilie:
-15.5-Zimmer-Villa mit historischer Architektur
-3'282 m² Grundstücksfläche
-Ca. 450 m² Wohnfläche
-Hohe und grosszügige Räume mit edlen Parkettböden
-Grosszügige Terrasse mit Blick auf die Stadt Chur
-Sehr hohe Privatsphäre
-Imposanter Garten mit parkähnlichem Umschwung
-Im beliebten und bevorzugten Lürlibad-Quartier
-Entwicklungspotenzial dank zusätzlicher Baulandparzelle
-3 Einstellplätze mit separaten Garagenboxen
Location & Appeal
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99
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Location
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To the tax calculatorFeatures
Motorway
2500 m
Kindergarten
2000 m
Primary school
1500 m
Secondary school
1000 m
Shops
1500 m
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