5.5 Rooms

Villa D, Toit plat

Anita Tissot Immobilier bietet Ihnen: NEUES PROJEKT - ARDON

25 NEUE VILLAS AUF PLAN - FLACHES DACH ODER 4 HÄNGE, ab 745'900.-

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen und der Stadt Sion ist dieses großartige Projekt ideal gelegen.

25 individuelle Villen von hohem Standard, 5,5 Zimmer, zeitgenössisch und modern, werden auf Plan angeboten und bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität in der Region, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Die Villen entsprechen den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Komfort und bieten alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die eine privilegierte Umgebung für ihre Familie genießen möchten, während sie die unbestreitbaren Vorteile nutzen.

Die Villen sind perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume mit natürlicher Beleuchtung zu optimieren, die den ganzen Tag über konstant ist, dank einer perfekten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, mit großen Räumen. Die zukünftigen Eigentümer können die Verteilung ändern und haben die Wahl der Ausstattung, Materialien und Oberflächen. Möglichkeit eines Flachdachs oder eines Dachs mit 4 Hängen.

Jede Villa mit 5,5 Zimmern und 159 m2 Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

**Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit Garderobe
* Gäste-WC
* Prächtige, offene Küche, voll ausgestattet, mit Mittelinsel
* Vorratsraum
* Esszimmer
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Schöne, 18 m2 große, überdachte Terrasse
* Rasen-Garten

**Obergeschoss:**

* Schöne Eltern-Suite mit Ankleide, eigenem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und Zugang zum Balkon
* 2 schöne Kinderzimmer, 13 und 14 m2 groß
* Arbeitszimmer, 6,2 m2 groß
* Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Platz für eine Waschmaschine
* Balkon-Loggia, 5,55 m2 groß
* Balkon-Loggia, 8,4 m2 groß

**Außenbereiche und Anlagen:**

* Schöne, überdachte Terrasse
* Rasen-Garten
* 1 Keller
* 1 privater, individueller Technikraum mit Schalttafel, Heizung, Wärmepumpe und Wechselrichter
* 2 Außenparkplätze (im Preis inbegriffen)
* 1 Garage, 18 m2 groß, mit automatischer Tür (30'000.- CHF zusätzlich und obligatorisch)

Das Viertel bietet eine erstklassige Lebensqualität. Die Bushaltestelle ist weniger als 50 m entfernt. Zum Ortszentrum sind es weniger als 10 Minuten Fußweg und zur Autobahn weniger als 5 Minuten.

**Hinweise:**

* Moderne Architektur mit hochwertiger Betonkonstruktion
* Privilegierte, grüne Umgebung
* Nähe zum Ortszentrum, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Bushaltestelle und 5 Minuten von den Autobahnzufahrten und dem Gewerbegebiet Riddes
* Vollständig unabhängige, energieeffiziente Villen
* Photovoltaik-Anlage
* Bodenheizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser
* Dreifachverglasung
* Große, elektrische Fenster
* Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
* Große Terrasse und Garten, um die Sonneneinstrahlung und den Blick zu maximieren
* Möglichkeit eines Flachdachs oder eines Dachs mit 4 Hängen
* Hochwertige Ausstattung und optimale Verteilung
* Geringe Wartungskosten
* Exzellente Investition, langfristiger Wert
* Einfacher Zugang zu den Hauptstraßen und nach Sion
* Die geplanten, hochwertigen Ausstattungen und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Projekt eine Wohnqualität, die den hohen Anforderungen entspricht
* Baustart: Anfang 2026
* Fertigstellung: Herbst 2027

Kommen Sie und entdecken Sie unsere Vision vom Wohnkomfort!

Wir freuen uns darauf, ein Gespräch vor Ort zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen!

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