4.5 Rooms, 176 m², Ground floor
Property type
Farm
Available
By arrangement
Purchase price
On request
4412 Nuglar-St. Pantaleon
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Online for 2 days
Key data
Online for 2 days
Property type
Farm
Room
4.5
Number of floors
4
Living space
176 m²
Year of construction
1900
Renovation year
1995
Available
By arrangement
Property area
1,539 m²
Old building
Features
Outdoor parking
Cable TV
Fireplace
Description
Zwei aneinandergebaute Liegenschaften mit 1539 m2 Grundstück in der Kern- und Landwirtschaftszone
Zum Verkauf stehen zwei aneinandergebaute, aber **vollständig autonom nutzbare** Liegenschaften aus dem Jahr 1900. Beide Häuser verfügen über **eigene Ölheizungen mit Radiatoren**, wodurch sie unabhängig voneinander bewohnt oder genutzt werden können. Das neuere Gebäude bietet zusätzlich einen **grossen Specksteinofen**, der für besonders angenehme Wärme sorgt.
Die Liegenschaft Nr. 71a wurde 1995 **komplett kernsaniert** und ist in gutem Zustand. Die Liegenschaft Nr. 71 ist **bewohnbar**, weist jedoch **Renovationsbedarf** auf – ideal für Käufer, die eine persönliche Gestaltung schätzen.
Das gesamte Grundstück umfasst **1'539 m²** in der Kernzone. Ein Teil befindet sich in der **Landwirtschaftszone** und verfügt über eine **eigene Wasserquelle**. Dieser Bereich kann auf Wunsch auch **vom Kauf ausgeschlossen** werden.
Die Südausrichtung, die sehr ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen die Liegenschaften besonders attraktiv für **Tierliebhaber**, Menschen, die gerne **ländlich** wohnen, oder Käufer, die einen grossen Garten, Selbstversorgung oder handwerkliche Projekte schätzen. Ein grosszügiger **Schopf** bietet vielseitige Möglichkeiten für Hobbys wie Schreinerei, Metallbearbeitung oder andere kreative Tätigkeiten.
**Highlights:**
· Zwei eigenständige, autonom nutzbare Liegenschaften
· Beide Häuser mit eigener Ölheizung und Radiatoren
· Neuere Liegenschaft (71a) mit grossem Specksteinofen
· Liegenschaft Nr. 71a 1995 kernsaniert, zweite renovierungsbedürftig
· Grundstück 1'539 m² in der Kernzone
· Teil in Landwirtschaftszone mit eigener Wasserquelle (optional)
· Ruhige, sonnige Südlage
· Ideal für Tier- und Naturfreunde
· Öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz
· Viele Parkierungsmöglichkeiten
· Schopf für Hobby, Werkstatt oder Lager
Ein einmaliges Angebot für Menschen, die ländliches Wohnen, viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen – und dennoch die Nähe zu Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsmittel schätzen.
Auskunft und Besichtigung:
Bolliger Immobilien, Herr A. Bolliger
info@bolligerimmobilien.ch
078 246 51 51
Location & Appeal
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