4.5 Rooms, 90 m²

**Casa unifamiliare parzialmente rinnovata nel pittoresco nucleo di Bigorio**

Nel caratteristico e tranquillo nucleo di Bigorio proponiamo in vendita una graziosa casa unifamiliare di circa 90 m² di superficie abitabile, edificata su un mappale di 89 m². La proprietà si presenta in buone condizioni grazie ai lavori di riattazione svolti negli ultimi anni ed è ideale per chi cerca un'abitazione autentica, accogliente e immersa nell'atmosfera di un tipico borgo ticinese.

**Caratteristiche principali** • Superficie abitabile di ca. 90 m² • Mappale di 89 m² • Riscaldamento ad aria calda alimentato a gasolio, corpi elettrici e camino • Buone condizioni generali, pronta per essere abitata • • Immobile aperto su 3 lati.

Sono stati rifatti negli ultimi anni: bagno, finestre, cucina e persiane.

**Disposizione interna** • Atrio d'ingresso • Cucina • Salotto con camino e accesso alla terrazza • Servizio-doccia • Tre camere da letto • Spaziose cantine al piano terra

**Altri dettagli** La casa si trova a circa 80 metri dal parcheggio comunale situato presso il ristorante Menghetti ed è facilmente raggiungibile a piedi.

Un piccolo gioiello immerso nella quiete del Bigorio, perfetto come abitazione principale o come rifugio di relax nei fine settimana.

**Einseitiges Einfamilienhaus, teilweise renoviert, im malerischen Dorfkern von Bigorio**

Im ruhigen und charmanten Dorfkern von Bigorio steht ein gemütliches Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich auf einer Parzelle von 89 m² und präsentiert sich dank verschiedener Renovationsarbeiten der letzten Jahre in einem guten Allgemeinzustand. Ideal für diejenigen, die ein authentisches Zuhause in einem typischen Tessiner Dorf suchen.

**Hauptmerkmale** • Wohnfläche von ca. 90 m² • Parzellengrösse: 89 m² • Warmluftheizung mit Ölfeuerung, elektrische Heizkörper und Kamin • Guter Allgemeinzustand, sofort bewohnbar

• Auf drei Seiten freistehend

Folgende Elemente wurden in den letzten Jahren erneuert: Badezimmer, Fenster, Küche und Fensterläden.

**Raumaufteilung** • Eingangsbereich • Küche • Wohnraum mit Kamin und Zugang zur Terrasse • Dusche/WC • Drei Schlafzimmer • Grosszügige Kellerflächen im Erdgeschoss

**Weitere Informationen** Die Liegenschaft befindet sich ca. 80 Meter vom öffentlichen Parkplatz beim Restaurant Menghetti entfernt und ist bequem zu Fuss erreichbar.

Ein kleines Juwel in der Ruhe von Bigorio – perfekt als Hauptwohnsitz oder als erholsamer Rückzugsort für die Wochenenden.