6 Rooms, 120 m²

Dieses freistehende, ehemalige Mehrzweckbauernhaus aus dem Jahre 1770 befindet sich in einem charmanten Wohnquartier von Wülflingen. Das Gebäude umfasst einen 6-Zimmer Wohnteil, eine Scheune mit Tenn und Estrich sowie einen westseitigen Schopfanbau. Das Wohnhaus liegt am südwestlichen Kernzonenrand von Wülflingen, 300 m südwestlich vom Lindenplatz an ruhiger und familienfreundlicher Lage.

**Details zum Kaufobjekt:**

* 6-Zimmer, aktuelle Wohnfläche ca. 120 m2
* Flexibel nutzbarer Ökonomieteil mit Ausbaupotenzial (Zone: KIII: Übrige Kernzonen)
* Nutzungsrecht an Garten/Hofraum von 400 m2 (Dienstbarkeit)
* Charaktervolle Architektur mit einer authentischen Fassade, teilweise mit sichtbaren, traditionellen Riegeln
* Charmanter Kachelofen im Wohnzimmer und Holzherd in der Küche
* Installationen: Gasheizung, Radiatoren, elektrische Installationen sowie Wärmedämmung Wand gegen Schopf und Scheune wurden 2011 modernisiert
* Sehr nahe zu Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten

**Denkmalpflege**

Das historische Gebäude ist im Inventar schutzwürdiger Bauten der Stadt Winterthur als Inventarobjekt kommunal eingetragen. Begehungen und Gespräche mit der Denkmalpflege zu möglichen Um- und Ausbauten haben bereits stattgefunden. Eine Umnutzung, beispielsweise der Kalträume (Dachraum, Ökonomieteil), kann laut Denkmalpflege geprüft werden.

**Verkaufspreis / Kaufangebot**

Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'110'000.00. Das Objekt wird voraussichtlich an den Meistbietenden veräussert. Ein allfälliges Kaufangebot möchten Sie uns bitte schriftlich (per Mail oder per Post) zukommen lassen.

**Besichtigung**

Für eine Besichtigung vor Ort können Sie uns gerne per E-Mail oder telefonisch kontaktieren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und stehen für Fragen zur Verfügung.