376 m², 1. floor 

In fussläufiger Nähe zum Bahnhof Luzern wird eine bezugsbereite Bürofläche mit ca. 376 m² zur Anmietung frei. Das repräsentative Geschäftshaus bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit modernen Arbeitsplatzkonzepten. Die Kombination aus Open Space, Sitzungszimmern, Meeting-Lounges und interaktiven Begegnungszonen schafft eine inspirierende Raumumgebung, die Funktionalität mit Kommunikation verbindet.

**Objekteigenschaften:**

? Repräsentativer Haupteingang mit Personenlift (8 Personen / 630 Kg)

? Einladender Empfangsbereich mit trendigen Meeting-Lounges

? Gut durchdachter Layout-Mix mit Büros, Open Space und Sitzungszimmern

? Moderner Ausbaustandard mit funktioneller Raumaufteilung

? Offene, vollausgestattete Teeküche mit informeller Begegnungszone

? EDV- und Serverraum, interne Verkabelung (Brüstungskanäle - Cat . 6)

? Angenehme Raumhöhen - 2.8 Meter

? Breite Fensterfronten mit Beschattung

? Grundbeleuchtung und Akustikpanels

? Gepflegte WC-Anlage

? Mobiliar kann bei Interesse individuell angeboten werden.

? Diverse Parkplätze und ein Lagerraum im UG sind vorhanden

**Standort und Erreichbarkeit**

Die Stadthofstrasse ist bequem mit den öffentlichen und im motorisierten Individualverkehr erreichbar. Der Bahnhof Luzern befindet sich in fussläufiger Nähe. Regionale Züge und S-Bahnlinien bieten zahlreiche Anbindungsmöglichkeiten innerhalb und ausserhalb der Luzerner Agglomeration. Die Autobahnanschlüsse liegen in kurzer Reichweite. Die Fahrt nach Zug dauert ca. 30 Minuten. Zürich und Flughafen ZH erreichen Sie in weniger als 1 Stunde. Diverse Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten, Hotels sowie Fitnessanbieter sind in direkter Umgebung zu finden.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.