6 Rooms

Villa con giardino e piscina a Riva San Vitale, in una zona verdeggiante a poca distanza dal centro del paese, dal lago e dalla stazione ferroviaria.

La casa ha un'architettura tradizionale e finiture che rendono gli ambienti moderni e allo stesso tempo accoglienti.

Gli interni si sviluppano su 3 livelli, oltre ad un piano interrato. L'accesso all'abitazione avviene sia dall'ingresso principale situato al piano strada, che dall'autorimessa.

Il piano terra ospita la zona giorno composta da uno spazioso e luminoso salone impreziosito da **camino** e travi decorative in legno, cucina abitabile, studio e una **splendida veranda** . Da qui gli spazi si estendono verso il **giardino** dove si trova una **piscina esterna** .

Una scala interna conduce al piano superiore dedicato alla zona notte, con soffitti mansardati e travi a vista, composta da: disimpegno, camera padronale con cabina armadio, bagno privato e accesso ad un **terrazzo** , un'ulteriore spaziosa camera matrimoniale, cameretta e bagno.

Al piano interrato si trovano il **locale hobby** , un bagno, una grande cantina, la lavanderia, il rifugio e un **ampio garage** con spazio per due auto, biciclette e/o moto.

La casa è stata **edificata nel 2001** e si presenta in ottimo stato.

I serramenti sono in PVC con doppi vetri, i pavimenti sono in grès nella zona giorno ed in parquet in quella notte, la cucina è arredata con elettrodomestici di qualità. Il riscaldamento avviene tramite serpentine a pavimento collegate ad una caldaia a gas. Impianto di video-sorveglianza.

L'immobile può essere affittato **parzialmente arredato o arredato integralmente** , a seconda delle esigenze dell'inquilino.

Utenze a carico degli inquilini.

Disponibile dal **1 marzo 2026** .

MISURE

Abitazione: 280 mq

Terreno: 500 mq

COSTI MENSILI Pigione: 4'150 CHF

Rif: A-LG-RSV-MOL-10C