4.5 Rooms, 95 m², 1. floor 

**Lichtdurchflutetes Wohnen mit Balkon - gepflegte 4.5-Zi.-Wohnung in Derendingen!**
Diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Derendingen und bietet ein komfortables Wohnumfeld für Familien, Paare oder Personen, die viel Wert auf Wohnqualität legen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten, was ein angenehmes, ruhiges Zusammenleben garantiert. Dank der grosszügigen Fensterflächen ist die Wohnung hell und freundlich gestaltet, während der sonnige Balkon zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.

Die kluge Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet viel Flexibilität. Der halb offene Küchenbereich integriert sich harmonisch in den Wohnraum und sorgt für ein modernes Wohngefühl.

**Highlights der Wohnung**
\- Lichtdurchflutete, freundliche Räume
\- Sonniger Balkon mit idealer Ausrichtung
\- Halb offene Küche
\- Geschirrspüler vorhanden
\- Fussbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
\- 3 Schlafzimmer
\- 2 Badezimmer
\- 1. Obergeschoss (kein Lift)
\- und vieles mehr...
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Zusätzlicher Komfort **
\- Eigene, geräumige Waschküche
\- Separater Kellerabteil
\- gepflegte Liegenschaft mit nur 6 Wohnungen

**Parkierung**
\- Separater Garagenplatz mit eigenem Tor in der Einstellhalle
\- Muss für CHF 35000.- dazugekauft werden

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