5.5 Rooms, 160 m²

Dieses einseitig angebaute Reihenhaus vereint grosszügiges, nachhaltiges Wohnen mit einer aussergewöhnlichen Lage: Am ruhigen Stadtrand von Winterthur gelegen, eröffnet sich von Haus und Garten ein unverbaubarer Blick auf Felder, Wiesen und Wälder. Eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert und ein Gefühl von Weite und Ankommen vermittelt.

Mit über 160 m² Wohnfläche (ca. 220 m² Nutzfläche) bietet das Haus viel Raum für Menschen, die langfristig schön wohnen möchten – sei es ein Paar mit Homeoffice-Bedarf, eine Wohngemeinschaft mit Anspruch an Rückzug und Grosszügigkeit oder eine Familie, deren Kinder draussen spielen, sich bewegen und die Natur direkt vor der Haustür erleben sollen.

Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die nächste Haltestelle des Winterthurer Stadtbusses ist in fünf Gehminuten erreichbar, der Zürcher Hauptbahnhof liegt – via Winterthur-Seen – nur 39 Minuten entfernt. Für den Individualverkehr stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz zur Verfügung.

Ein gedeckter Sitzplatz sowie ein sonniger Balkon auf der Südseite laden dazu ein, den Alltag nach draussen zu verlagern – sei es für den ersten Kaffee an einem Frühlingsmorgen, entspannte Sommerabende oder den Blick ins Grüne nach einem fordernden Arbeitstag.

Das Haus wurde im Jahr 2000 in ökologischer Holzbauweise erstellt und entspricht hohen Ansprüchen an nachhaltiges Wohnen. Seit 2022 sorgt eine moderne Erdsondenheizung für umweltfreundliche, kosteneffiziente Wärme und angenehme Kühlung im Sommer. Die Warmwasseraufbereitung wird durch Sonnenkollektoren auf dem Dach unterstützt.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Entrée mit Einbauschrank, separate Küche, grosszügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, Gäste-WC mit Lavabo

1. Obergeschoss: Zwei grosse Zimmer, eines davon mit Balkon; Ankleide-/Wäschezimmer mit umfangreichen Einbauschränken; Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC

2. Obergeschoss: Unter dem Dach ein sehr grosses sowie ein kleineres Zimmer mit beeindruckender Raumhöhe bis zum First; zusätzliches Bad mit Dusche, WC und Lavabo

Untergeschoss: Grosser Hobbyraum (ca. 23 m²) mit Einbauschränken, weitere Kellerräume für Vorräte, Technik und Waschküche

Konditionen

Nettomiete: CHF 3’140.– / Monat

Carport und Aussenparkplatz: CHF 100.– / Monat

Nebenkosten (Heizung und Warmwasser): CHF 250.– / Monat akonto, mit jährlicher Abrechnung

Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung.
Direktvermietung – Anfragen von Agenturen werden nicht berücksichtigt.