3.5 Rooms, 77 m², 4. floor 

Diese charmante 3.5 Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine gepflegte Gesamterscheinung. Auf einer Wohnfläche von 77m² bietet sie ein komfortables Zuhause mit klar strukturierten Räumen und einem harmonischen Wohngefühl.

Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den grosszügigen Wohn- und Küchenbereich, der mit seinen 31m² viel Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein bietet. Grosse Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zu entspannten Momenten an der frischen Luft ein.

Die beiden Zimmer der Wohnung sind vielseitig nutzbar: Das grössere Zimmer mit 16m² eignet sich ideal als Schlafzimmer, während das zweite Zimmer mit 12m² optimal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer verwendet werden kann. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet.

Die Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1966 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasheizung. Dank der durchdachten Raumstruktur, dem angenehmen Wohnambiente und dem zusätzlichen Aussenbereich bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für ein bequemes und funktionales Wohnen. Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar.

**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:**

* Grosszügiger Wohn- und Küchenbereich mit 31m²
* Helle, gut geschnittene Zimmer (16m² und 12m²)
* Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
* Zentrale und zugleich ruhige Lage in Illnau-Effretikon
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in unmittelbarer Nähe
* Gepflegte Liegenschaft
* Verfügbarkeit ab 1. September 2026
* Attraktive Wohnlage mit stabilem Immobilienmarkt

Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!