1242 m², Ground floor 

Diese gepflegte und Gewerbeliegenschaft, bei welcher eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit möglich ist, liegt verkehrsgünstig nahe Autobahn und Bahnhof im südlichen Teil der Gemeinde Dachsen. Schaffhausen erreichen Sie in 8 Minuten, Zürich in rund 50 Minuten per Bahn. Das nahegelegene Rheinufer lädt zu erholsamen Pausen ein.

Objekt-Highlights zur gesamten Liegenschaft:
Nutzflächen vom Unter- bis ins 1. Obergeschoss, flexibel teilbar dank Betonstützen
Heller Aufenthaltsraum mit Küche
12 Parkplätze, erweiterbar auf bis zu 18 Parkplätze, 3 Garagen
Warenlift (2'000 kg / 22 Personen), Starkstrom, Klimaanlage für Serverraum (mieterseitig), Wärmepumpenheizung, teilw. Sonnenstoren vorhanden,
Bodenbelastung EG und UG: 1'500 kg/m2, 1. OG: 500 kg/m2
Büroräume im 1. OG mit sep. Serverraum
Toilettenanlage im Erd- sowie 1. Obergeschoss

Flächenangebot:
UG: ca. 422 m² / Raumhöhe: 4.30 m
Vermietung in Teilfläche möglich
- West 222m2, Mögliche Verwendungszwecke: Lagerfläche, Atelier, Werkstatt
- Ost 200m2, Mögliche Verwendungszwecke: Lagerfläche, Atelier, Werkstatt
EG: ca. 399 m² / Raumhöhe: 4.70 m
- Mögliche Verwendungszwecke: Lagerfläche, Atelier, Werkstatt, inkl. WC Anlage
1. OG: ca. 421 m² / Raumhöhe: 2.70 m
Vermietung in Teilfläche möglich:
- West 222m2, Mögliche Verwendungszwecke: Lagerfläche, Atelier, Werkstatt
- Ost 199m2, Mögliche Verwendungszwecke: Büro mit Aufenthaltsraum inkl. Küche und WC

Gesamtfläche: 1'242 m2

Weitere Eckdaten:
Langfristiges Mietverhältnis erwünscht
Mietzins: Ganze Liegenschaft CHF 12'800.00 / Monat / Teilfläche auf Anfrage
Mietbeginn: ganze Liegenschaft ab sofort / Teilfläche nach Vereinbarung
Nebenkosten direkt durch den Mieter zu tragen
Gewerbeliegenschaft ist nicht Mehrwertsteuer optiert

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne unverbindlich.