1 Room, 42 m², Ground floor 

An zentraler Lage in Dielsdorf stehen an der Biologiestrasse 11 mehrere gepflegte und helle Büros zur Vermietung. Die Räume eignen sich ideal für Startups, kleine Unternehmen, Projektteams oder ruhige Einzelnutzung.

**Flexible Mietmöglichkeiten**

Die Büros können **einzeln**, **in Kombination** oder **als gesamter Stock** gemietet werden. Dadurch eignet sich die Fläche sowohl für kleine Teams als auch für wachsende Unternehmen.

**Verfügbare Büros**

• **3 Büros mit je 14.8 m2**

• **1 Büro mit 21.1 m2**

• **1 grosses Büro mit 42.2 m2**

Total ergibt der gesamte Stock **133.40 m2**mit dem Korridor, welcher bei Bedarf komplett übernommen werden kann. Der Stock ist ausserdem **abtrennbar**, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Räume sind lichtdurchflutet, funktional geschnitten und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Teilweise verfügen die Büros über praktische Einbauschränke.

**Gemeinschaftliche Infrastruktur**

• **Gemeinschaftliche WCs** im selben Stockwerk

• Guter Grundausbau

• Fenster mit viel Tageslicht

• Ruhige Lage

**Lage und Umgebung**

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von **Dielsdorf**, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie durch schnelle Verbindungen nach Zürich, Baden und Winterthur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleister und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen komfortablen Arbeitsalltag.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten unverbindlich bei einer Besichtigung.