4.5 Rooms, 95 m², 1. floor 

Helle moderne 4.5-Zimmer-Wohnung, im 1. OG, mit Loggia und Wintergarten 

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Mietkonditionen
Nettomiete: CHF 1'990.- / Monat
Nebenkosten: CHF 250.- / Monat
Bruttomiete: CHF 2'240.- / Monat
Tiefgaragenplatz: CHF 130.- / Monat
Aussenparkplatz: CHF 60.- / Monat

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Diese grosszügige und modern ausgestattete 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, moderne Ausstattung sowie eine hervorragende Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr.

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Wohnflächen
Eingang: 4.5 m²
Gäste-WC mit Waschturm: 4.5 m²
Badezimmer mit Dusche: 6 m²
Zimmer 1: 15.5 m²
Zimmer 2: 15.5 m²
Zimmer 3: 15.0 m²
Wohnen / Essen / Küche: 34 m²
Nettowohnfläche: 95 m²
Keller: 8 m2
Aussenbereich (14 m2):
Loggia 9.5 m2
Wintergarten: 4.5 m2

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Ausstattung & Highlights
- Lift vorhanden
- Grosszügige, moderne Küche mit BORA-Abzugssystem und viel Stauraum
- Eigener Waschturm im Badezimmer
- Zwei Badezimmer, eines davon mit grosser, begehbarer Dusche
- Bauweise im Minergie-Standard
- Glasfaseranschluss
- Bodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
- Elektrische Storen
- Grosszügiger Keller mit Steckdose
- Loggia und Wintergarten (14 m2)
- Tiefgarage mit elektrischem Tor
- Möglichkeit, einen Aussenparkplatz zusätzlich zu mieten

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Lage
Die Wohnung befindet sich an optimaler Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Grünflächen und wichtige Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität.

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Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten
- Lidl Schweiz - 87 m
- Coop Pronto Shop mit Tankstelle (Gelterkinden) - 541 m
- Migros-Supermarkt Gelterkinden - 852 m
- Coop Supermarkt Gelterkinden - 909 m
- Denner Discount - 937 m

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Öffentlicher Verkehr
- Böckten, Rohrmatt - 109 m
- Böckten, Rohrmatt - 153 m
- Böckten, Dorf - 352 m
- Böckten, Dorf - 431 m
- Gelterkinden, Rohrbachweg - 607 m

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Fazit
Diese wunderschöne Wohnung im 1. OG bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und eignet sich ideal für Paare, Singles und kleine Familien, die eine stilvolle, helle und grosszügige Wohnlösung suchen.

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IMMOROSSI AG  
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Unser Beraterteam steht Ihnen schnell und unkompliziert zur Verfügung. Besichtigung und Bezug: Möglich jederzeit nach Vereinbarung. Bezug nach Vereinbarung möglich. 

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören, und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail unter perri@immorossi.ch. Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario PERRI, und sein Team sind von Sonntag bis Freitag erreichbar.

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Wer ist die Immorossi AG?

Die Immorossi AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon.

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HAFTUNG: 

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