5.5 Rooms, 115 m²

Charmantes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten & Garage - sofort bezugsbereit

.

Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Reihenhaus aus dem Jahr 1978 bietet durchdachten Wohnkomfort auf zwei Stockwerken und überzeugt mit einem modernen Renovationsstand (2020). Das kompakte, pflegeleichte Grundstück mit gemütlichem Sitzplatz macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Familien, Paare sowie Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit optimaler Anbindung bevorzugen. Zur Immobilie gehört eine Garagenbox, ergänzt durch einen zusätzlichen Parkplatz direkt davor.

.

Highlights
- 5.5 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
- Wintergarten / Balkon
- 1 Badezimmer mit Dusche + separates WC
- Waschturm (Waschmaschine + Tumbler)
- Glasfaseranschluss - 2025 neu installiert
- Gasheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
- Gepflegter Zustand, umfangreich renoviert im Jahr 2020
- Sehr gute Lage mit direktem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- Ruhiges, sonniges Wohnquartier - ideal für Familien
- Garagenbox + 1 Parkplatz davor

.

Aussenbereich & Parkierung
Zur Liegenschaft gehören:
- Garagenbox auf separater Parzelle Nr. 6731 Grundstücksfläche: 31 m²
- 1 zusätzlicher Parkplatz direkt vor der Garage
Damit stehen insgesamt zwei private Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

.

Flächen & Volumen
- Nettowohnfläche: 115 m²
- Grundstücksfläche: 119 m²
- Garagenbox + Parkplatz 31 m²
- Gebäudevolumen (SIA 416): 424 m³

.

Besichtigung 
Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt eine unkomplizierte Besichtigung.

.

Kontaktinformationen 
WhatsApp & Telefon: 079 202 13 13 (bevorzugt) 
E-Mail: perri@immorossi.ch 
Ansprechpartner: Herr Rosario Perri und das Team von IMMOROSSI Erreichbar von Montag bis Sonntag.

.

Über IMMOROSSI AG 
Die IMMOROSSI AG gehört zu den grössten und stärksten Immobilienagenturen in der Region Basel, Baselland, Olten und Luzern und verfügt über ein umfassendes Netzwerk. Wir sind spezialisiert auf:  
? Verkauf, Einkauf und Bewertung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern  
? Vermittlung und Vermietung von Gewerbeliegenschaften
? Vermietungsservice, Räumung, Reinigung und Unterhalt
? Renovierungen und Vermittlungen

.

Mit unserem professionellen Team bieten wir schnelle, unkomplizierte und diskrete Lösungen für alle Ihre Immobilienanliegen. 
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Wir ermitteln diskret und unverbindlich den aktuellen Marktwert und begleiten Sie zuverlässig bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss.

.

Haftungsausschluss 
Dieses Inserat ist unverbindlich und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. 
Änderungen und Anpassungen bleiben jederzeit vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt die IMMOROSSI AG keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen.

.

Konstruktive Bauteile 
Bauteile wie Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion sowie haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns nicht abschliessend hinsichtlich Zustand, möglicher Mängel, Schadstoffe oder Schäden beurteilt werden. Wir empfehlen daher, den Bauzustand von einer qualifizierten Baufachperson überprüfen zu lassen.

.

Finanzierung 
Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. 
Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause, berät Sie umfassend und erstellt auf Wunsch eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Auch Konkurrenzofferten sind jederzeit möglich.

.

Kaufvertrag  
? Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt.  
? Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.  
? Bei Unterzeichnung der Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.  
? Bezug nach Vereinbarung.