4.5 Rooms

Lot 16 _ Entrée B _ 4.5 pièces _ 3ème et dernier Etage

Certificat Minergie pour ce magnifique immeuble de 18 appartements traversants, à La Tour-de-Peilz, situé à L'Av. Traménaz, sur une belle parcelle de 1870 m2, orientée sud-ouest et généreusement ensoleillée.

Proche de toutes les commodités, ce lieu de vie permet aisément de se déplacer sans véhicule.

Le Lot 16 d'une surface de vente d'env. 108 m2 situé au dernier étage de l'entrée B se composera comme suit :

Hall d'entrée avec armoire.

Salle de bains avec baignoire et colonne de lavage.

Magnifique pièce à vivre d'env. 39 m2 accédant à la terrasse d'env. 15 m2.

Suite parentale avec salle d'eau privative (douche, lavabo, WC) et accès à la 2ème terrasse.

2 chambres dont une accédant à la 2ème terrasse, d'env. 11 m2.

La cave N° 4 complète ce bel ensemble disponible dès fin juillet 2026.

Prix de Vente : CHF : 1'410'000.-.

Place de parc N° 13 dans le parking souterrain : CHF 40'000.- en sus.

Le choix des finitions est au gré des acquéreurs et les budgets fixés par le descriptif de construction permettent de réaliser une habitation moderne d'excellente facture.

Energie :

Installation de chauffage par pompe à chaleur air/eau avec couplage panneaux solaires thermiques.
Chauffage à basse température par les chapes.
Thermostat de régulation dans chaque chambre et séjour.
Relevé à distance des compteurs individuels.

24 panneaux solaires photovoltaïques seront posés sur la toiture (surface selon KW du bilan thermique)
13 panneaux solaires thermiques seront posés sur la toiture (surface selon le bilan thermique)

Extérieur et parking :
Zone de détente/jardin de ~394 m².
36 cases intérieures et 20 extérieures pour 2-roues.
Parking souterrain de 14 places.

Charmante bourgade de près de 12'000 habitants, La Tour-de-Peilz est située au bord du Léman. Cette cité tantôt médiévale avec son château du 13ème siècle proche de son port à l’attrait si particulier, tantôt contemporaine est un havre de paix, proche de Vevey à quelques centaines de mètres d’un côté et de l'autre à 5 km de Montreux.

Son environnement privilégié offre à sa population des infrastructures de premier ordre et une riche palette d'activités sportives, sociales et culturelles ainsi qu'un taux d'imposition attractif.

L’immeuble en cours de construction se situe en retrait d’un pâté de maisons de l’artère principale tout demeurant très proche du lac tout autant que des commodités atteignables en quelques 5 minutes à pied.

C'est avec plaisir que je vous adresse un descriptif de vente complet et organise une visite.

Anne-Lise Bourquin au 079 622 57 57