5.5 Rooms, 170 m², Ground floor 

Situé à Saint-Sulpice, à quelques minutes à pied des rives du Léman, cet appartement de 5.5 pièces en triplex offre un cadre de vie recherché, alliant confort, volumes généreux et proximité immédiate du lac.

Construit en 2010, le bien s’inscrit dans une conception contemporaine sobre et fonctionnelle. Il développe une surface habitable d’environ 113 m², pour une surface totale d’environ 170 m², offrant ainsi des volumes appréciables et une réelle sensation d’espace. Dès l’entrée, la qualité de l’agencement se révèle naturellement : des espaces bien définis, des circulations fluides et une organisation pensée pour répondre aux exigences d’un quotidien moderne.

La distribution sur trois niveaux permet une séparation claire des fonctions. Les espaces de vie, ouverts et lumineux, totalisant environ 55 m², se prêtent aux moments de partage, tandis que les niveaux supérieurs accueillent les espaces nuit, plus calmes, dédiés au repos et à l’intimité. L’ensemble crée une harmonie équilibrée entre convivialité et tranquillité.

La sensation d’espace tient autant aux surfaces qu’à la cohérence de l’agencement. Chaque volume trouve sa place, chaque niveau son rôle, offrant un appartement agréable à vivre, facile à s’approprier et durablement confortable.

L’un des atouts majeurs de cet appartement réside dans son niveau inférieur d’environ 51 m², il bénéficie d’une entrée totalement indépendante. Cet espace offre une flexibilité rare et particulièrement recherchée.

Facilement reconfigurable, il peut accueillir un studio indépendant, idéal pour un enfant souhaitant davantage d’autonomie, un proche parent, un espace de télétravail ou une activité professionnelle compatible avec l’habitation. Sa configuration permet de préserver l’indépendance de chacun tout en restant sous le même toit.

Ce niveau dispose déjà de tous les équipements nécessaires, notamment une cuisine entièrement agencée et équipée, ainsi qu’une salle de douches avec WC, permettant un usage résidentiel immédiat ou une transformation fluide selon les besoins des futurs occupants.

Cette polyvalence confère au bien une dimension évolutive précieuse, capable de s’adapter aux différentes étapes de la vie, qu’il s’agisse d’un projet familial, professionnel ou intergénérationnel.

Une place de parc intérieure est disponible en supplément au prix de CHF 50’000.–, offrant un confort appréciable au quotidien ainsi qu’une sécurité optimale, été comme hiver.

Le bien est également complété par une cave d’environ 10 m², idéale pour le rangement, le stockage saisonnier ou l’organisation d’un espace annexe, venant renforcer la fonctionnalité globale de l’appartement.

Pour tout complément d’information, pour l’obtention de documents détaillés ou afin d’organiser une visite personnalisée, nous nous tenons à votre entière disposition et serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien aux multiples atouts.