5.5 Rooms, 160 m²

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Infos en bref :

• 5.5 pièces : 3 chambres + immense pièce dans les combles
• Surface : habitable 160 m², utile 230 m²
• Extérieurs : Grande terrasse de 33 m² et balcon 4,5 m²
• Stationnement : Grand garage box double
• CECB : E / C, chauffage PAC géothermique
• Situation : Quartier résidentiel calme, proche LEB et bus
• Prix maison : CHF 1'290'000.-
• Prix garage : CHF 40'000.-
• Prix de vente total : CHF 1'330'000.-

Située dans un quartier résidentiel paisible et familial aux portes de Lausanne, cette villa contiguë à Cheseaux offre un cadre de vie serein avec vue dégagée sur le Jura, tout en restant connectée aux commodités (LEB et bus accessibles à pied).

Traversant et lumineux, le séjour s'agrémente d'une cheminée et s'ouvre sur une vaste terrasse de 33 m² orientée Ouest. La cuisine, actuellement fermée, offre un beau potentiel d'ouverture sur la pièce de vie. Un WC visiteurs complète idéalement ces pièces de vie.

Le premier étage se compose d'une suite parentale avec salle de bains et WC, de deux chambres confortables de 10 m² et d'une salle de douche et WC.

Le point fort se situe dans les combles : une immense pièce de près de 40 m² avec salle de douche et WC, offrant une flexibilité totale (salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires).

Le sous-sol abrite trois caves, un espace buanderie où se trouve également la pompe à chaleur géothermique, et offre un accès direct au garage double.

Vous apprécierez particulièrement :

• Volumes généreux : 230 m² utiles pour installer confortablement votre famille
• Énergie : Chauffage géothermique écologique et économique
• Potentiel : une base saine offrant une grande liberté de personnalisation
• Pratique : grand garage double et nombreux rangements
• Localisation : calme de la campagne à 15 min de Lausanne

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