Single-family house

Eine einzigartige Gelegenheit

Investor gesucht: Einzigartige Gelegenheit auf der Rothöhe - Tradition trifft Zukunft

Zum Verkauf steht ein aussergewöhnliches Anwesen mit Geschichte, Charme und unvergleichlichem Potenzial: Die Rothöhe mit Nebengebäuden, Landwirtschaftsland und eigenem Wald. Seit über 120 Jahren ist die Rothöhe weit über die Kantonsgrenzen hinaus als beliebtes Ausflugsziel bekannt, ein Ort, an dem gegessen, gefeiert und getanzt wurde. Heute eröffnet sich hier die Chance, ein Stück Geschichte in die Zukunft zu führen: Mit grossem Gastrobetrieb, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und traumhafter Lage mitten in der Natur. Ihre Chance am Hausberg von Burgdorf. Das Hauptgebäude mit Restaurant thront spektakulär auf einem Felsvorsprung mit atemberaubender Aussicht. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Nebengebäude (ehemals Dancing & Bar), zahlreiche Nebenräume, grosszügige Aussenflächen, Landwirtschaftsland und einen eigenen Wald. Seit dem 01.12.2025 ist das Restaurant nicht mehr in Betrieb und es besteht kein Pachtvertrag mehr. Die Wirtenwohnung ist seit Januar 2025 vermietet und sichert Ihnen bereits heute stabile Mietzinseinnahmen.

Ihre Highlights auf einen Blick

• Exklusives Panorama: spektakuläre Aussicht und ruhige Lage inmitten malerischer Natur
• Gastronomie mit Geschichte: über 400 Sitzplätze, riesige Terrasse, gemütliche Gaststube & grosser Saal
• Moderne Infrastruktur: vollausgestattete Gastroküche (2008 erneuert), zusätzliche Sommerküche mit Pizzaofen, eigene Warenannahme & Kühlräume
• Vielfältige Nutzung: Dancinglokal mit Potenzial für Bar, Erlebniswelt oder Gewerbefläche; Nebenhaus mit zahlreichen Möglichkeiten
• Wohnen & Vermieten: zweistöckige Betriebswohnung mit privater Terrasse & Garten, drei Hotel-/Mitarbeiterzimmer mit Bad
• Einzigartiges Grundstück: 35.011 m² Gesamtfläche, davon ca. 16.834 m² Wald und 7.173 m² Landwirtschaftsland
• Top Infrastruktur: über 100 Parkplätze, drei Garagenplätze, Treppenlift & Warenlift, zwei Garderoben mit Dusche, Schutzraum
• Familienfreundlich: grosser Kinderspielplatz mit XL-Spielhaus, Rutschbahn & zusätzlicher Terrasse
• Nachhaltigkeit & Technik: Potenzial für grosse PV-Anlage, eigenes Wasserreservoir, Trafostation & Funkantenne.
• Beste Erreichbarkeit: eigener Fussweg ins Dorf Oberburg, Zufahrt über die Rothöhestrasse von Burgdorf, eigene private Zufahrtstrasse
• Optionen & Flexibilität: Erwerb des gesamten Anwesens oder nur des Restaurants möglich,
  Umnutzung in Wohnen oder andere Gewerbe bewilligungsfähig
   

Die Rothöhe kann entweder als Liegenschaft oder als Firma erworben werden. In beiden Fällen besteht die Möglichkeit, das gesamte Areal inklusive Landwirtschaftsland zu übernehmen, ganz ohne die Notwendigkeit einer speziellen Erwerbsbewilligung. Auch eine langfristige Pacht oder Vermietung wird nicht ausgeschlossen. Sollte Ihnen das erforderliche Eigenkapital fehlen, wäre mit hoher Wahrscheinlichkeit auch ein Erwerb im Baurecht oder ein Stehbetrag eine passende Lösung.

Fazit 

Die Rothöhe ist ein Objekt der Superlative: Ein traditionsreicher Ort mit unvergleichlicher Lage, der sich sowohl für Gastronomie, Hotellerie und Events als auch für alternative Nutzungen perfekt eignet. Mit laufenden Einnahmen, grosszügigen Flächen und enormem Entwicklungspotenzial ist dieses Anwesen eine einmalige Chance für Investoren, Gastronomen und Unternehmer. Verfügbar per sofort, bereit für Ihr neues Kapitel!