237 m²

Ermatingen ist ein malerisches, traditionsreiches Fischerdorf am Bodensee (Untersee), das eine harmonische Mischung aus Geschichte und Moderne bietet. Der Ort ist bekannt für seine idyllische Lage, hervorragende Gastronomie mit Fischspezialitäten, den regionalen Weinbau sowie als idealer Ausgangspunkt für Wassersport und Ausflüge in die Natur.

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier, nur fünf Gehminuten vom Bodensee entfernt. Sie bietet genügend Parkplätze und ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden.

Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Wohnetagen, wobei jede der drei Wohnungen eine eigene Ebene für sich geniesst. Im ersten Obergeschoss befinden sich zusätzlich zwei Zimmer mit Dusche und WC. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden 2022 saniert und befinden sich in sehr gutem Zustand. Die Erdgeschosswohnung verfügt über direkten Zugang zum Garten, während die Wohnung im ersten Obergeschoss einen Balkon bietet.

Die Keller-, Wasch- und Technikräume liegen im Untergeschoss des Nachbarhauses. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als interessante Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Bruttorendite. Für weitere Unterlagen oder Informationen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.