1. floor 

Superficie: ~ 250 m² adatta a ufficio, magazzino, show-room, coworking o attività non moleste.

Piano: primo piano di un edificio di 5 piani fuori terra.

Configurazione attuale: due ampi open-space, con possibilità di adattare la pavimentazione secondo le esigenze del conduttore.

Stato attuale: in fase di ristrutturazione recentemente installata caldaia a nafta con nuovi radiatori. La pavimentazione sarà completata in base allutilizzo definito dal nuovo conduttore.

Localizzazione e accessibilità: posizione strategica a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Lamone eccellente collegamento con mezzi pubblici. La facciata con affaccio su strada garantisce ottima visibilità e facilita laccesso anche a clienti o visitatori.

Contesto e servizi nelle vicinanze: zona artigianale/commerciale tranquilla e non molesta, ideale per attività professionali. Nelle immediate vicinanze è presente un locale di ristorazione comodo per pause pranzo o incontri informali.

Ideale per: studi professionali, uffici, showroom, magazzini, start-up, coworking o attività artigianali leggere che richiedano buon accesso, visibilità e flessibilità degli spazi.

Alcuni dettagli chiave:

- Portata soletta: 1'000 kg/mq
- Altezza locali: 3.0 metri
- Ascensore/ montacarichi al piano
- Posti auto: Disponibili 2 esterni
- Durata del contratto di locazione: base al tipo di attività del conduttore

Viene data la possibilità di personalizzare la superficie in base alle richieste del conduttore.

Per visite o informazioni si prega di contattare Niccolò Debernardis allo +41 79 814 45 44 oppure tramite mail niccolo@zenitrealestate.com