4.5 Rooms, 119 m², 2. floor 

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!**

**Diese helle und liebevoll gepflegte Wohnung befindet sich in einer guten Lage in Zürich und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und wohltuender Ruhe. Das durchdachte Raumkonzept, das moderne und gut gepflegte Gebäude sowie das angenehme Wohnambiente machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Ob für Singles, Paare oder Familien hier finden Sie ein Zuhause mit Charme und hoher Lebensqualität.**

**Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung beim Schwamendingerplatz (Zürich) 119 m²**
**8051 Zürich-Schwamendingen**
**Miete: CHF 3'500 + CHF 250. Nebenkosten**
**Wohnfläche: 119 m² + Balkon 20 m²**
**Zimmer: 4.5 + 2 Badzimmer**
**Optional: Tiefgarage verfügbar**
**Verfügbar ab: nach Absprache**

**Highlights der Wohnung**
Diese moderne, lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung kombiniert urbanes Wohnen mit entspanntem Ambiente und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung:



* Offene, moderne Küche mit **Essbereich**
* **Zwei Badezimmer**:
* Bad mit **WC,****Badewanne**,**Doppelwaschbecken**,**Waschmaschine** &**Tumbler**
* Bad mit **WC, Dusche, Waschbecken**
* Grosszügiger Wohn- und Essbereich
* **Bodenheizung** für optimalen Wohnkomfort
* Praktischer Grundriss mit viel Raumgefühl
* Gut gepflegte Liegenschaft (Baujahr 2000) mit **Lift*
**Lage & Umgebung**
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, grünen Quartier ideal für alle, die urbane Nähe mit entspannter Wohnatmosphäre verbinden möchten.



* **Busstation:** unter 100 m (1 Min zu Fuss)
* **Schwamendingerplatz:** 2 Min zu Fuss mit
* Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe:**Migros, Coop, Post, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés**
* Perfekte ÖV-Anbindung:**Tram 7 & 9**, Bus **62, 75**, Nachtbus **N7, N12*
**ÖV & Erreichbarkeit**



* Zürich HB:**18 Min** mit dem Tram
* Universität Irchel:**6 Min** mit dem Tram
* ETH / UZH / Unispital:**15 Min** mit dem Tram
* ETH Hönggerberg:**Tram 6 Min + Bus 9 Min*
**Optional zusätzlich:**



* **Tiefgaragenplatz:** CHF 130. / Monat
* **Hobbyräume (mit Strom und Wasseranschluss):**
* 11 m²: CHF 250. / Monat
* 18 m²: CHF 350. / Monat