4.5 Rooms, 104 m², Ground floor 

Nahe des Greifensees, direkt gegenüber des Naturschutzgebiets, mit eigenem Garten und kleinem Spielplatz ums Haus herum, wird ab 01.05.2026 diese wunderschöne 4.5 Zimmerwohnung frei. Das Haus erfüllt die Minergie P Eco Standard Bauweise. Die Heizung wird mittels erneuerbarer Energie (Erdsonde) betrieben und der Strom wird direkt von der Hauseigenen PV- (Photovoltaik) Anlage bezogen. Dank der Erdsonde bleibt die Wohnung auch an heissen Sommertagen angenehm kühl. Die Elektromobilität wird gefördert durch bereits vorhandene Ladestationen bei den Velounterständen für E-Bikes und die Möglichkeit den eigenen Einstellplatz in der Tiefgarage mit einer Ladestation auszubauen.

Weiter zeichnet sich dieses Objekt durch folgende Eigenschaften aus:
- helle Küche mit dunkler Naturstein-Arbeitsfläche und neusten, hochwertigen Geräten: Hochliegender Backofen mit Wärmeschublade, Steamer, Induktionskochherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Dunstabzug
- alle Räume mit grossen dreifachverglasten Fenstern
- Bodenbeläge in Wohn-/Esszimmer, Küche und Korridor aus hellem Anhydrit
- Bodenbeläge in den Zimmern aus Eichenparkett
- Bodenbeläge in den Badezimmern mit keramischen Platten aus Feinsteinzeug unglasiert
- ein Bad mit Badewanne, Lavabo mit Unterbauschrank, WC und Fenster
- ein weiteres Bad mit Dusche inkl. Glastrennwand, WC, Lavabo mit Unterbauschrank und eigenem Waschturm (inkl. Tumbler)
- gedeckter Sitzplatz mit Aussenleuchte und Steckdose
- Einbauschrank und Garderobe im Entrée/Korridor
- Fussbodenheizung mit Raumthermostaten
- kontrollierte Wohnungslüftung
- Wohnungskühlung
- LED-Deckeneinbauspots in der Küche, im Entrée und im Korridor
- elektrisch bedienbare Storen auf der Südseite
- eigenes Kellerabteil im Untergeschoss
- sämtliche Räumlichkeiten sind behindertengerecht begeh- und befahrbar
- nette Nachbarschaft und sehr nette, vertrauensvolle Hausgemeinschaft
- ruhige Lage am Chimlibach
- das Haus ist gut isoliert, Nachbarn sind kaum zu hören

Zur Wohnung können Autoeinstellplätze à je CHF 150.- gemietet werden. Bei Ausstattung auf Wunsch mit Vollausrüstung für Elektromobilität belaufen sich die Kosten auf CHF 200.- pro Monat.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle "Schwerzenbach Dorf", der Kindergarten sowie die Primarschule liegen in kurzer Gehdistanz. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Bahnhof Schwerzenbach (S-Bahnen 9 und 14) in nur 2 Minuten zu erreichen (Laufdistanz 10 Minuten).
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.