3.5 Rooms, 95 m², 3. floor 

Entdecken Sie diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Neumattstrasse 47 in Bottmingen. Die ca. 95 m² grosse Wohnung wurde im Jahr 2015 sorgfältig grundrenoviert. Im Jahr 2025 wurde der Parkettboden neu abgeschliffen und versiegelt, zudem haben sämtliche Wände einen frischen Anstrich erhalten.
Die Wohnung überzeugt durch ihren Wohnkomfort, helle Räume und eine ruhige, dennoch äusserst zentrale Lage. Folgende Highlights sprechen zusätzlich für dieses attraktive Mietobjekt:

Wohnhighlights:
- Helle und grosszügige Räume: Parkettböden, weisse Wände und grosse Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
- Sonniger Balkon: Privater Balkon mit Blick ins Grüne und auf Rasenflächen
- Zwei Badezimmer: Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und grossem Spiegelschrank sowie ein separates WC
- Moderne Ausstattung: Renovierte Küche mit viel Stauraum, Geschirrspüler sowie Kühlschrank inklusive Gefrierfach
- Lift im Gebäude: Komfortabler Zugang zu allen Etagen dank Personenlift.
- Parkplatz: Einstellhallenplatz optional für CHF 140.00 pro Monat.

Optionale Hobbyräume:
Zusätzlich können zwei separate Hobbyräume (9 m² und 12 m²) dazu gemietet werden. Einer der Räume verfügt über einen eigenen Wasseranschluss innerhalb des Mietobjekts. Für beide Hobbyräume steht ein separates Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Monatliche Bruttomiete Hobbyräume:
- Hobbyraum 12 m² (mit Wasseranschluss): CHF 350.00
- Hobbyraum 9 m² (ohne Wasseranschluss): CHF 280.00

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage, umgeben von viel Grün. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur:
- Denner Supermarkt: 3 Gehminuten
- Bushaltestelle Blauenstrasse: 4 Gehminuten
- Schule Lindenstrasse: 5 Gehminuten
- Tramhaltestellen Batteriestrasse & Bottmingermühle: je 7 Gehminuten
- Apotheke Sun Store: 8 Gehminuten

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten verzichten zu müssen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns unter vermietung@herger-immobilien.ch / 061 421 24 24