4.5 Rooms, 100 m²

Charmante 4½-Zimmer-Wohnung mit spektakulärer, unverbaubarer Aussicht bis hin zu den Alpen
Das gut unterhaltene und gepflegte Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien befindet sich in privilegierter Südhanglage, eingebettet in ein idyllisches Wohnquartier an einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und in unmittelbarer Nähe zum Waldrand. Die bevorzugte Lage bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt Biel, das Umland und die Alpenkette sowie eine gute Besonnung.

Die aussichtsreiche 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 
1. Stock und ist über ein helles Treppenhaus erschlossen. Vom offenen Entrée gelangen Sie über zwei Stufen in den tiefer gelegene Wohn-/Essbereich. Es öffnet sich Ihnen ein grandioses 180°Panorama. Ihr Blick schweift von Solothurn, übers Seeland bis hin zu den Alpen, kurz: Sie werden begeistert sein! Grosse Panoramafenster lassen das Licht durchfluten und das Cheminée bringt an kühlen Tagen das perfekte, warme Ambiente in die eigenen vier Wände.

Die Küche mit kleinem Ostbalkon kann anlässlich einer Renovation modernisiert und zum Essbereich hin geöffnet werden, so entsteht auch hier ein offener Raum mit fantastischem Ausblick.

Im privaten Bereich der Wohnung befinden sich zwei zum Wald und ein nach Osten ausgerichtete Zimmer sowie das Bad, welches mit Badewanne, Lavabo und WC ausgestattet ist. Eine Gästetoilette und ein praktisches Reduit runden das Raumangebot ab. Die gesamte Wohnung ist mit einem hellen pflegeleichten Korkboden belegt.

Vom Südbalkon geniessen Sie eine spektakuläre, unvergleichbare Sicht auf die Stadt Biel, das Mittelland und die Alpenkette.

Zur Wohnung gehören ein privates Kellerabteil sowie ein Aussenparkplatz. Zusätzlich können zwei Garagen zu je CHF 35'000.-- erworben werden.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss ein Wasch-/Trocknungsraum mit privater Waschmaschine sowie ein Abstellraum zur Verfügung. 

Die Liegenschaft ist top unterhalten und zu einem Grossteil bereits renoviert. So wurde 2019 die Heizungsanlage (Gas) mit ergänzender Solarthermieanlage und 2020 die Fassade sowie das Dach saniert und aufgewertet. Zudem liegt bereits ein aktueller Sicherheitsnachweis der Elektroinstallationen von 2024 (SiNa) vor. Die Fenster wurden im Jahr 2003 ersetzt. Die Wohnung ist grundsätzlich gut unterhalten, freut sich jedoch über eine Auffrischung/Renovation.

Insgesamt überzeugt die Wohnung aufgrund der ruhigen Wohnlage, der unverbaubaren Panoramasicht sowie der Möglichkeit Ihr neues Zuhause nach Ihrem persönlichen Geschmack zu renovieren. Machen Sie Ihre Träume wahr!