2 Rooms, 81 m², Ground floor 

Situé au cœur de la zone artisanale en plein développement d'Échandens, ces nouveaux ateliers/box en duplex de 81 m² offre un espace moderne, modulable et parfaitement adapté à des activités artisanales, commerciales ou créatives.

Implanté dans la promotion « Chocolatier 10 », un immeuble regroupant ateliers, bureaux et logements, il bénéficie d'un environnement dynamique et d'une accessibilité optimale. À seulement quelques pas d'un arrêt de bus, proche de la gare ainsi que de l'entrée autoroutière, ce lieu constitue un emplacement stratégique pour toute entreprise recherchant visibilité et praticité.

L'atelier proposé, réparti sur deux niveaux, est livré semi-brut, permettant à son futur occupant d'aménager les volumes selon ses besoins.

Il dispose d'une porte séquentielle motorisée de grande hauteur, de plusieurs points lumineux ainsi que des pré-installations nécessaires.
L'orientation Nord-Ouest lui confère une luminosité équilibrée tout au long de la journée.

Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, garantissant performance et économie.
L'ensemble du bâtiment accueille plusieurs typologies de surfaces, du petit atelier aux bureaux du dernier étage, ainsi que des logements entièrement finis, soulignant la polyvalence et l'attractivité du projet. 

Des places de parc extérieures sont disponibles en sus, selon les besoins spécifiques de l'utilisateur. La livraison de la promotion est prévue pour la fin de l'année 2025, offrant ainsi une opportunité idéale pour anticiper l'installation d'une nouvelle activité dans un cadre neuf, fonctionnel et en pleine expansion.